Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Essen-Überruhr-Holthausen 81 m² Wohnfläche | ca. 6 m² Balkon | Separater Zugang | Tiefgaragenstellplatz optional Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Überruhr-Holthausen, Hemmerhof 139. Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit ca. 23 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate Küche ist mit einer sehr gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Vorflur mit eigenständigem Zugang. Diese Besonderheit verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung zum übrigen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre bzw. Erdgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Ausstattung auf einen Blick * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Heller Wohnbereich * Balkon mit ca. 6 m² * Separate Küche mit sehr gut erhaltener Einbauküche * Waschmaschine vorhanden * Badezimmer mit Duschkabine * Abgeschlossener Vorflur mit eigenständigem Zugang * Barrierefreie Gestaltung laut Vermieter * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Mietkonditionen Kaltmiete: 880 € monatlich Nebenkosten für zwei Personen: ca. 350 € monatlich. Voraussichtliche Gesamtmiete: 1.230 € monatlich Die Gesamtmiete versteht sich ohne einen gegebenenfalls zusätzlich angemieteten Tiefgaragenstellplatz. Ob die Nebenkosten Heizkosten und Warmwasser enthalten, ist noch zu klären. Lage Die Wohnung befindet sich in Essen-Überruhr-Holthausen, Hemmerhof 139. Weitere Angaben zur Verkehrsanbindung, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bei Interesse ergänzt werden. Bewerbung und Mieterauswahl Bei Interesse bitten wir um eine kurze, aussagekräftige Bewerbung mit folgenden Angaben: * Vor- und Nachname * Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen möchten * Gewünschter Einzugstermin * Kurze Vorstellung der Mietinteressenten Eine positive SCHUFA-Auskunft wird im Rahmen der Mieterauswahl vorausgesetzt. Weitere übliche Mietunterlagen können bei Bedarf im weiteren Bewerbungsverfahren angefordert werden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihre Bewerbung. Nach Durchsicht der Anfragen können Besichtigungstermine vereinbart werden.