Wohnung in Essen-Schönebeck (45359) zu vermieten

1. Obergeschoss | ca. 74 m² | 3,5 Zimmer + Balkon Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet viel Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Bodenbeläge sind gut erhalten und können weiterhin genutzt werden. Lediglich die Wände benötigen einen frischen Anstrich. Darüber hinaus sind kleinere, übliche Schönheitsreparaturen erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung in ein schönes und einladendes Zuhause verwandeln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist ein weiterer Vorteil. Besonders schön ist die Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung selbst überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und einen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen. Hinweis zur Tierhaltung: Aufgrund von Allergien ist die Haltung von Hunden in den Wohnungen leider nicht möglich. Wir bitten hierfür um Verständnis. Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche viel Platz und eine schöne Raumaufteilung: • 3,5 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Balkon • Badezimmer mit Badewanne Das Badezimmer ist optisch etwas älter und die Fliesen entsprechen nicht mehr dem heutigen modernen Standard. Technisch ist jedoch alles voll funktionsfähig. Miete: Kaltmiete: 620 € Nebenkosten für—-> 1 <—-Person: 100 € Heizkosten: 150€ ➡️ Gesamt: 870€ monatlich Lage: Essen-Schönebeck, 45359 – HerbrüggenStraße Bei Interesse oder Fragen könnt ihr mir gerne eine Nachricht schreiben. Bitte stellt euch in eurer Nachricht kurz vor und teilt mir mit, für welche Wohnung ihr euch interessiert. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Ich freue mich auf eure Anfragen!