Helles WG-Zimmer mit Balkon in Hombruch – 480 € inkl. Strom & Internet

### Einleitung In einer gepflegten 75 m²-Wohnung in Dortmund-Hombruch wird das größte der drei WG-Zimmer frei – und das einzige mit eigenem Balkon. Die beiden anderen Zimmer sind bereits vermietet. Das Zimmer wird unmöbliert und frisch in hellen Farben gestrichen übergeben. Einbauküche mit Essbereich und Bad teilen Sie sich mit der WG. In der Pauschale von 80 EUR sind Heizung, Strom und Internet bereits enthalten. Ideal für Studierende, Auszubildende und Berufstätige. ### Die Highlights - Größtes Zimmer der Wohnung (ca. 18 m²) mit eigenem Balkon - 480 EUR warm, Heizung, Strom und Internet inklusive - Frisch in hellen Farben gestrichen, unmöblierte Übergabe - Voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich zur gemeinsamen Nutzung - Ruhige Wohnlage, gut angebunden an ÖPNV und Hochschulstandorte - Ab sofort bezugsfrei ### Daten des WG-Zimmers - Zimmergröße: ca. 18 m², Balkon am Zimmer - Wohnung: ca. 75 m², drei Zimmer, Einbauküche mit Essbereich, Bad - Ein separates Wohnzimmer gibt es nicht - Übergabe: unmöbliert ### Miete - Kaltmiete: 400 EUR - Pauschale für Heizung, Strom und Internet: 80 EUR - Warmmiete: 480 EUR - Kaution: 1.200 EUR (drei Kaltmieten), vor Schlüsselübergabe zu entrichten - Frei ab sofort ### Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage in Dortmund-Hombruch. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten und die Hochschulstandorte sind gut erreichbar – praktisch für den Weg zur Uni, zur Ausbildung oder zur Arbeit. ### Hinweis zu den Fotos Die Fotos zeigen die Wohnung im früheren, möblierten Zustand. Das Zimmer wird unmöbliert und frisch gestrichen übergeben. ### Erstkontakt - bitte stellen Sie sich kurz vor: - Ihr vollständiger Name - Wer zieht ein / wie viele Personen und wie alt sind alle? - Sprechen/verstehen Sie Deutsch, welche weiteren Sprachen? - Wie lange leben Sie bereits in Deutschland? - Miete vom Jobcenter oder Selbstzahler? - Gibt es Schufa-Einträge? (Falls ja, nicht zwingend schlimm - bitte offen ansprechen.) - Ab wann können Sie einziehen? Vielen Dank - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. # Ausstattung Gemeinschaftlich: Einbauküche mit Essbereich, Bad. Größtes Zimmer der Wohnung mit Balkon, frisch gestrichen, unmöblierte Übergabe. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Hinweis zur Kaution: 1.200 EUR (drei Kaltmieten), vor Schlüsselübergabe zu entrichten # Lagebeschreibung Ruhige, gut angebundene Wohnlage in Dortmund-Hombruch. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Hochschulstandorten. Anbieter-Objekt-ID: GIN1-WG-R4