WG-Zimmer zentral in Dortmund

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine renovierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Körner Hellweg 118 in Dortmund. Die Wohnung eignet sich ideal als Wohngemeinschaft (WG) sowie für Studierende, Projektmitarbeiter, Berufstätige oder Remote-Worker. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Lernen und Arbeiten. Sämtliche Zimmer sind separat zugänglich, lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Hohe Decken unterstreichen das offene Raumgefühl und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet sie ausreichend Raum für den Alltag und darüber hinaus. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck. Die voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten bietet dank zahlreicher Schränke sowie großzügiger Arbeits- und Abstellflächen höchsten Komfort. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine WG. Ausreichend Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Darüber hinaus verfügt der Hinterhof über sichere und großzügige Abstellflächen für Fahrräder und weitere Fortbewegungsmittel. ________________________________________ Ausstattung • Highspeed Kabelinternet 600 Mbit/s • 4 separat nutzbare Zimmer • Voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Vollständig möbliert (nach Absprache) • WG-geeignet • Renovierter Zustand (Erstbezug nach Sanierung) • Helle, große Räume • Bodenbeläge: Fliesen und Holzlaminat ________________________________________ Aufteilung • Eingangsbereich / Küche • Zimmer 1 ca. 24,5 m² • Zimmer 2 ca. 15 m² • Zimmer 3 ca. 18,5 m² • Zimmer 4 ca. 16,5 m² • Flur • Bad / WC ________________________________________ Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Körner Hellweg 118 in Dortmund. Durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Stadtbahnhaltestellen direkt vor der Haustür ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Lage eignet sich besonders für die, die kurze Wege im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. ________________________________________ Sonstiges • Ideal für 4er-WGs, Studierende, Remote-Worker, Pendler • Kurzfristiger Einzug möglich • Nichtraucherwohnung • Energieausweis liegt bei Besichtigung vor • Kurzvorstellung zur Persohn, Handynummer, E-Mail • Kaution: 700 € 2 Monatskaltmieten • Bürgschaft oder Einkommensnachweis • Haftpflichtversicherung erforderlich *** Vielen Dank für Ihr Interesse! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen berücksichtigen können. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine kurze persönliche Vorstellung helfen uns sehr dabei, Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten***