Gemütliche 4-Zi-Wohnung im 2. OG eines 3-Familienhauses

Helle und absolut ruhig gelegene 4Zi-Wohnung mit Gartennutzung in einem charmanten ehrwürdigen Haus in Stuttgart-Birkach. Diese ansprechende, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines 3-Familien Hauses und kann sofort bezogen werden. Die Heizkörper wurden im Juli 2026 erneuert und es wurde ein neuer Boden im Wohnzimmer verlegt. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Die Wohnung besitzt eine Einbauküche mit sehr viel Stauraum, Gasherd und großer Kühl- Gefrierkombination. Das Esszimmer liegt direkt gegenüber der Küche und schließt an das Hauptschlafzimmer an. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Wohnzimmer und Küche bieten einen schönen Weitblick. Die Wohnung ist ideal für Paare mit max. 1 Kind und nur bedingt WG geeignet (nur 2-er WG). Besonders hervorzuheben ist der Garten mit kleinem Teich, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen und im Sommer grillen lässt. Der Garten liegt nachmittags im Schatten. Zur Wohnung kann ein PKW Stellplatz für 50€ dazugemietet werden. Auf der Bühne steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung (statt Keller). Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage (30 km/h Zone) in Stuttgart Birkach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäcker und Metzger und ein Supermarkt. Die schönen Hohenheimer Grün- und Parkanlagen, das Hohenheimer Schloß und die Uni Hohenheim sind gut zu Fuß erreichbar.