Aus der Gründerzeit ! Inkl. EBK & modernisiertes Bad

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mockau-Nord und verfügt über 14 Wohnungen, verteilt auf 6 Geschossen (EG bis 5.OG / DG). # Ausstattung Diese Wohnung wird für Sie renoviert! • moderne Einbauküche (Made in Germany) • hochwertiges Tageslichtbad mit folgender Ausstattung - Wanne inkl. integrierter Regendusche - grundlegende Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper - LED-Spiegel • hochwertiger Laminatboden • Balkon • Wände- und Decken in Q3-Qualität • Deckenspots im Flur Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: voraussichtlich 01.12.2026 / nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2.059,00 € # Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Mockau-Nord, einem lebendigen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft: Straßenbahn- und Buslinien führen in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Gleichzeitig bietet Mockau-Nord mit seiner Nähe zur Natur, etwa durch Flussuferlandschaften und Grünzonen, einen guten Ausgleich zum städtischen Alltag. # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Baujahr: 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6299210