Schickes Nest mit Stuck & mehr! + Balkon + Parkett + Fußbodenheizung + Wanne & Dusche + LED-Licht

Das um 1895 erbaute und 2023 komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen an der Fassade und in Wohnräumen sowie historischen Malereien im Eingangsbereich und Treppenhaus auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart. Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für TV und LAN. Als Bodenbelag wurde dunkles Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und eine indirekte LED-Beleuchtung für das nötige Licht. Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen in edler Optik. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Über dem modernen aufgesetzten Waschtisch mit Unterbauschrank ist bereits ein beleuchteter Spiegel integriert, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm. Küche: Die separate Küche verfügt über einen Fliesenspiegel aus großformatigen Fliesen im modernen Design. Balkon: Vom Küchenbereich gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon. Er bietet jede Menge Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob alleine oder mit Freunden, entspannt ausklingen lassen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Leipzig-Neustadt in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad in 5 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen sie das Rabet oder den Mariannenpark, die zu Spaziergängen oder einfach nur zum Relaxen einladen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Baujahr: 1895 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L12 WE07