3-Raum-Wg in historischer Villa mit Riesen-Balkon in Stötteritz

Objektbeschreibung Sie suchen ein besonderes Zuhause mit Stil, Geschichte und viel Freiraum? In einer repräsentativen Villa mit über 100-jähriger Geschichte und nur drei Wohneinheiten im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz wartet ab dem 01.03.2027 eine großzügige 3-Raum-Wohnung auf ihre neuen Mieter. Das Haus verbindet stilvollen Charme mit modernem Wohnkomfort: Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt, aber bis Ende Februar frisch modernisiert, sodass Sie im Frühjahr einziehen können. Mit einer durchdachten Fläche von 86 Quadratmetern eignet sie sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich ein schönes Homeoffice wünscht. Das absolute Highlight: Die 20 m² Sonnenterrasse / Der Balkon Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, 20 Quadratmeter große Balkon. Er bietet Ihnen einen wunderschönen, direkten Blick auf das Völkerschlachtdenkmal und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder entspannten Abendveranstaltungen im kleinen Kreis ein. Ausstattung & Eckdaten Lage: Leipzig-Stötteritz (ruhige und gefragte Wohngegend) Wohnform: Dreifamilienhaus mit repräsentativem Villencharakter Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 3 Zimmer (ideal für Familie oder Paar mit Büro) Verfügbar ab: 01.03.2027 (frisch modernisiert) Energieträger: Gas Besonderheiten: Historisches Gebäude, erstklassiger Schnitt, 20 m² Balkon mit Denkmalblick. Die Lage (Infrastruktur) Die Wohngegend in Stötteritz besticht durch ihre ruhige, grüne und dennoch vorzüglich angebundene Atmosphäre. Alles für den täglichen Bedarf liegt nahbei: - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Eine Grundschule direkt im Viertel / fußläufig erreichbar - Ein Sportplatz für Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung Hinweise zu Bildern & Grundriss Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, finden Sie aktuell nur eine kleine Auswahl an Bildern. Der Grundriss steht online bereit. Für einen höheren Detailgrad senden wir Ihnen den Grundriss bei Interesse sehr gerne per E-Mail zu. Besichtigungen & Kontakt Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich für tatsächlich interessierte Mieter vereinbart werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne direkt hier über Kleinanzeigen.