Erstbezug nach Modernisierung inklusive Einbauküche!

Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Mitte verfügt über 11 Wohnungen, verteilt auf 6 Geschosse (EG bis 5. OG). # Ausstattung Diese Wohnung wird für Sie renoviert! • neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich • modernisiertes innenliegendes Bad mit folgender Ausstattung - Wanne inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - Handtuchheizkörper - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste • neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge • Balkon • USB-Steckdosen • Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild • Aufzug Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: voraussichtlich ab 15.12.2026 / nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.598,00 € # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage in Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Anbindung und angenehmem Wohnumfeld macht die Niederkirchnerstraße zu einer attraktiven Adresse. # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 75.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.03.2024 - Gültig bis: 10.03.2034 - Baujahr: 1900 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6292166