Außen Gründerzeit & Innen Neubau I 2 Zimmer I geräumige Küche mit Einbauküche I Balkon

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in eine ruhigen Seitenstraße in Gohlis Süd. # Ausstattung Ausstattung: • moderne Einbauküche (Made in Germany) • modernes Bad mit folgender Ausstattung - Wanne und Dusche - moderne Wand- und Bodenfliesen - gehobenes Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste • hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.11.2026 / nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat, Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten - Nutzfläche: ca. 54 m² # Lagebeschreibung Der alte Ortskern befand sich am nordöstlichen Rand der Elster-Luppe-Aue, nördlich der Mündung der von Nordosten kommenden Nördlichen Rietzschke in die hier von Südost nach Nordwest fließende Parthe, er lag südlich der alten Schkeuditzer Landstraße (heute: Georg-Schumann-Straße) zwischen der Stadt Leipzig im Südosten und dem Dorf Möckern im Nordwesten. Die heutige Gemarkung Gohlis grenzt im Süden an das Rosental, im Südosten an die Leipziger Nordvorstadt (Ortsteil Zentrum-Nord), im Osten an Eutritzsch (die Flurgrenze folgt ungefähr dem Verlauf der Nördlichen Rietzschke, die jedoch südlich des Arthur-Bretschneider-Parks unterirdisch kanalisiert ist), im Norden an Wiederitzsch (getrennt durch den Gohliser Flurgrenzgraben) und im Westen an Möckern (Flurgrenze entlang der Olbricht- und Bothestraße). # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 85.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 06.05.2036 - Baujahr: 1919 Anbieter-Objekt-ID: 6292737