4-Zimmer-Altbauwohnung für Liebhaber & Heimwerker – viel Raum für Ideen / EINZUG SOFORT MÖGLICH

NUR MIT TELEFONNUMMER & BITTE NUR SCHRIFTLICH ANFRAGEN In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit dem besonderen Charme einer Altbauwohnung. Die Wände wurden frisch gestrichen, die Fenster zur Straßenseite kürzlich erneuert. Die Fenster zum Innenhof sollen in den kommenden Jahren ebenfalls ausgetauscht werden. Die Wohnung befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand – ideal für alle, die Freude am Gestalten und Renovieren haben. Böden, Badezimmer mit Badewanne und das separate WC bieten zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Auch die großzügige Küche mit separater Speisekammer bietet viel Platz und kann um einen Waschmaschinenanschluss ergänzt werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplätze sind nicht vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. # Ausstattung Einbauküche, Balkon, Speisekammer, separates WC, Holzfußböden, Herd und Geschirrspülmaschine (zur Nutzung überlassen), Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-11-01 - Objektzustand: vollständig renoviert - Hinweis zur Kaution: 3000€ # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Hamburg-Bergedorf, einem lebendigen Stadtteil im Südosten der Hansestadt. Bergedorf überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Zentrum mit historischem Schloss, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der S-Bahnhof Bergedorf liegt in der Nähe und bietet direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten. Für Erholungssuchende befinden sich die Vier- und Marschlande sowie die Bille in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig gut erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. # Energie - Baujahr: 1908 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-018