Leben am Binnenhafen mit Wohlfühlgarantie

- NEUBAU IM BINNENHAFEN - LEBEN UND ENTSPANNEN AM KAUFHAUSKANAL - Bitte übermitteln Sie uns gerne vorab "freiwillig" Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können. 1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung? 2. Wer soll die Mietwohnung beziehen? 3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)? Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus. # Ausstattung - ansprechende Marken-Einbauküche von Hummel - weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke) - Herd mit Cerankochfeld - Geschirrspüler - Kühlschrank - Gefrierschrank - Vollbad - Handtuchheizkörper - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss - schicker Vinylfußboden - Highspeed-Internet möglich - lichtdurchflutet - sehr guter Schnitt - TG-Stellplatz möglich, € 95,00 monatlich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 € # Lagebeschreibung Schon heute spürt man im Harburger Binnenhafen eine ganz spezielle Mischung: Hafenbecken, Kanäle und moderne Architektur wechselt sich ab mit alten Hafen- und Speicherbauten. Durch die IBA Hamburg erhielt der Harburger Binnenhafen zusätzlichen Schub auf dem Weg zu einem lebendigen Wohn- und Arbeitsquartier. Der Harburger Binnenhafen umfasst einerseits den als "Channel Hamburg" bekannten südlichen Bereich des Binnenhafens zwischen Veritaskai und Karnapp, andererseits die Harburger Schloßinsel, die ihren Namen vom einst hier stehenden Harburger Schloss erhielt. Im Zentrum der Harburger Schloßinsel entsteht ein sternförmiger Park mit einer großen Spiel- und Liegewiese. In der Mitte des Parks steht der einzig erhaltene Teil des Harburger Schlosses. # Sonstiges Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Nebenkosten: €325,00 inklusive der Heiz- und der Wasserkosten. Energieausweis: Bedarf: 33,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2019 Bezugstermin: 01.01.2027 Mieterhöhung: je 30 Euro, 5 Staffeln, alle 12 Monate Mindestmietzeit: 2 Jahre fest # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 219044