Möblierte 3-Zimmer-Wohnung/Befristete Untervermietung

Sie suchen eine gemütliche, komplett möblierte Wohnung in Hamburg mit hervorragender Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Zur Untervermietung steht eine schön geschnittene, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im beliebten Stadtteil Bramfeld – im **Scheidingweg**. **Attraktive Lage in Hamburg-Bramfeld** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße und ist dennoch zentral an die Steilshooper Allee / Bramfelder Chaussee angebunden – perfekt für alle, die Ruhe und Nähe zu allem Wichtigen verbinden möchten. **Einkaufen & Nahversorgung in der Nähe** - Bramfelder Marktplatz Galerie mit REWE – nur wenige Gehminuten entfernt - Kaufland Hamburg-Bramfeld (Bramfelder Dorfplatz) - Weitere Supermärkte wie Kaufcity und E-Center Struve fußläufig oder mit dem Bus erreichbar - Apotheken, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt im Viertel ️ **Restaurants & Freizeit** Rund um den Bramfelder Dorfplatz erwartet Sie eine schöne Auswahl an Restaurants. **Sehr gute Verkehrsanbindung** Mehrere Buslinien (u. a. 17, 26, 18, 8, 177, 7 und 218) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit Barmbek, Wandsbek, Rahlstedt und der gesamten Stadt. ✨ **Die Wohnung auf einen Blick** | Wohnfläche: ca. 60 m² | Zimmer: 3 Zimmer | Ausstattung: voll möbliert | Außenbereich: Balkon | Kaltmiete : 1.250 € | Verfügbar ab: 01.02.2027 ⚡ **Nebenkosten & Verträge** Strom, Wasser und Internet sind **nicht** in der Miete enthalten. Der Mieter/die Mieterin ist verpflichtet, bei Übernahme der Wohnung eigene Verträge (Strom, Wasser, Internet) auf den eigenen Namen abzuschließen. **Mietdauer** Die Wohnung wird zunächst für 1 Jahr befristet untervermietet. Eine Verlängerung um ein weiteres Jahr ist nach Absprache möglich. **Voraussetzungen für Mietinteressenten** - Festes Arbeitsverhältnis mit regelmäßigem, nachweisbarem Einkommen - Positive Schufa-Auskunft ohne jegliche negative Einträge - Keine Vermietung an Empfänger von Transferleistungen (Bürgergeld/Jobcenter) - Zuverlässige, verantwortungsbewusste Persönlichkeit **Interesse?** Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: - Ihr Beruf und Beschäftigungsverhältnis - Kurze Informationen zu Ihrer Person - Bestätigung einer positiven Schufa-Auskunft Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!