3R 100 m² mit Panoramablick in Essen-Rüttenscheid- Loggia, Aufzug

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage mit herrlichem Ausblick über Essen – zentral gelegen in Rüttenscheid und kurzfristig verfügbar. Die ca. 100 m² große Wohnung in der Katharinenstraße 6 bietet viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Panoramablick. Durch den vorhandenen Aufzug, die Fernwärme Fußbodenheizung und die geschützte Loggia bietet sie angenehmen Wohnkomfort. Ausstattung und Aufteilung: - Ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36 m² - Zwei weitere gut geschnittene Zimmer - Separate Küche - Loggia mit schönem Weitblick - 7. Obergeschoss mit Aufzug - Fußbodenheizung und Fernwärme - Bad mit Badewanne sowie separater Dusch-/WC-Bereich - Laminatboden - Gemeinschaftliche Waschmöglichkeit mit Münzautomat Die Wände und Türrahmen wurden frisch gestrichen und der Laminatboden aufgearbeitet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, funktionalen Bestandszustand. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Lage verbindet städtisches Leben mit großzügigem Wohnen. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 949 € monatlich - Betriebskostenvorauszahlung: zunächst 190 € - Heizkostenvorauszahlung: zunächst 110 € - Gesamtmiete bei dieser Basiskalkulation: 1.249 € - Kaution: 2.500 € - Bezugsfrei: kurzfristig nach Absprache. Besichtigung und Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.