Freundliche 3,5 Raumwohnung mit Balkon und großer Essdiele

Großzügige, helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 1. OG eines ruhigen Dreifamilienhauses in Essen-Frohnhausen. Balkon, Duschbad, gemütliche Essdiele, gute Aufteilung und ideale Lage nahe Uni-Klinikum und Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine ausgestattete Küche, die den Wohnkomfort erhöht. Für die Einbauküche wird eine zusätzliche Miete von 90 € erhoben, die nicht in der Kaltmiete enthalten ist. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung mit Gas (Baujahr Wärmeerzeuger 1990). Eine Waschküche ist separat im Keller verfügbar, mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung hat in allen Zimmern Rolläden. Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert zu vermieten. Durch die Nähe zur Uniklinik ist sie besonders gut für Klinikpersonal geeignet. Verfügbar ab dem 1. Januar 2027. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Zur Lage Frohnhausen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil in Essen-West mit einer freundlichen Nachbarschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S6 sowie den Buslinien 145 und 160, die regelmäßig verkehren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage nahe des Frohnhauser Platzes. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen ist nur wenige Minuten entfernt, auch die Innenstadt ist schnell erreichbar. Über die A40 und A52 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Stadtteil gilt als sicher und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen Drei-Personen-Haushalt. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (wer Sie sind, was Sie beruflich machen, wovon Sie Ihren Lebensunterhalt bestreiten). Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten berücksichtigt werden können. Ausreichende Bonität/Einkommensnachweis erforderlich. Sehr gerne sind wir an Mieter interessiert die länger anmieten wollen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Folgende Unterlagen werden vor Mietvertragsabschluss benötigt: • Selbstauskunft • Original SCHUFA-Bonitätscheck • Identitätsnachweis • Einkommensnachweis Bausubstanz & Energieausweis Objektzustand Altbau renoviert (1958) Energieausweis Ja, Liegt Vor Energiebedarf 110 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger Gas Ausweisart Bedarfsausweis Energieeffizienz-Klasse D Anschrift ******, ****** 45145, Essen Deutschland