Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Essen Altenes

720 € Kaltmiete, 275 € Nebenkosten, insgesamt 995 € monatlich Einzug zum 01.01.2027 Ich vermiete eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² in Essen Altenessen, in der Nähe des Karlsplatzes. Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und bietet genügend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet neben einer Sofaecke auch Platz für einen Esstisch. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine eigene Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet. Auch im Schlafzimmer bleiben ein Bett und ein Kleiderschrank in der Wohnung, sofern gewünscht. Das macht den Einzug natürlich etwas einfacher. Die Wohnung im Überblick • Ca. 74 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer im Dachgeschoss • Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Sofa und Esstisch • Schlafzimmer optional mit Bett und Kleiderschrank • Einbauküche inklusive • Weiteres Zimmer, zum Beispiel als Kinder,- Arbeits,- oder Gästezimmer • Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Separates Gäste WC • Diele mit zusätzlichem Abstellraum • Balkon mit Blick in den Innenhof • Eigener Kellerraum mit ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche Lage Die Wohnung liegt in der Nähe des Karlsplatzes in Essen Altenessen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Auch das Allee Center mit vielen weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten ist fußläufig sehr gut und schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Über die U Bahn Linien U11 und U17 sowie verschiedene Busverbindungen gelangt man in die Essener Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit dem Auto sind die A42 und die B224 gut erreichbar. Miete Kaltmiete: 720 € Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung: 275 € Gesamtmiete: 995 € monatlich Die Heizkostenvorauszahlung sind in den Nebenkosten enthalten. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch beziehungsweise gemäß der Nebenkostenabrechnung. Eine Gartennutzung ist nicht vorgesehen. Wichtig zum Einzug Die Wohnung wird zum 01.01.2027 vermietet. Ein früherer Einzug ist nicht möglich. Da die Wohnung ab diesem Termin vermietet werden soll, kommt ein späterer Einzug ebenfalls nicht infrage. Unterlagen für die Wohnungsbewerbung Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung benötige ich im weiteren Bewerbungsverfahren folgende Unterlagen: • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Eine aktuelle Bonitätsauskunft, zum Beispiel von der SCHUFA • Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Bei Selbstständigen einen geeigneten Einkommensnachweis Bitte beachte, dass ich Wert auf ein regelmäßiges und ausreichend hohes Einkommen lege, damit die monatliche Miete zuverlässig gezahlt werden kann. Die entsprechenden Nachweise werden im weiteren Bewerbungsverfahren angefordert. Bei Interesse: Wenn du Interesse an der Wohnung hast, schreib mir gerne ein paar kurze Zeilen über dich, wie viele Personen einziehen möchten und was du beruflich machst. Besichtigungstermine können wir anschließend gerne abstimmen.