***TOP***50m² 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 51 m² große Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Das Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzender Gartennutzung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen und ruhige Feierabende. Die Räume sind hell gestaltet und bieten eine optimale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Ausstattung Wohnfläche: ca. 50 m² Etage: Erdgeschoss (stufenarm/bequem erreichbar) Außenbereich: Eigene Terrasse mit Gartennutzung Zimmer: 2 wohlgeschnittene Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) Bad: gepflegtes Badezimmer Zustand: Gepflegt und bezugsfertig Lage: Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohnlage Himmelpforten 21 in Essen-Frintrop (45359). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und dennoch zentral angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkter Nachbarschaft. ÖPNV & Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus 170, 186 und Tram 105 sowie an die Autobahnen (A42 / A3), was eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie die benachbarten Städte (z. B. Oberhausen) ermöglicht. Freizeit: Naherholungsgebiete im Frintroper Park oder entlang des benachbarten Emscher-Grünzugs laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kosten & Eckdaten Kaltmiete: 540,00 € Nebenkosten: 170,00 € Heizkosten: 80,00 € Warmmiete (Gesamt): 790,00 € Kaution: 3 Kaltmieten (1.650,00 €) Bezugsfrei ab: 1.11.2026 Sonstiges / Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Selbstauskunft (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation/Einkommen). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!