4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Pempelfort zur Untermiete, 1 Jahr

Möblierte 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zur Untermiete in Pempelfort. Ich biete meine gemütliche, helle und frischgestrichene Wohnung zunächst für 1 Jahr zur Untermiete an. (15.10.26 - 30.11.27) Eine längerfristige Verlängerung ist nach Absprache eventuell möglich. Die Wohnung wird (teil)möbliert übergeben, genug für eine gute Basis um sich schnell einzuleben, läßt aber viel Platz für für eigene Möbel und die persönliche Note. Die Grundfläche(!) beträgt 70m², abzüglich der Dachschrägen, siehe Bilder. Bisher wurden die Zimmer als Wohn, Schlaf, Gäste und Arbeitszimmer genutzt. Ein großer Flur sowie die Küche und das Bad mit Wanne ergeben den Rest der Fläche. Die Ausstattung ist, wie auf den Bildern ersichtlich, sehr basic aber funktional. Erwähnenswertes: Die Küche ist ca 8 Monate alt, Kühlgefrierkombi, Gasherd, kleiner Backofen (mit Airfryfunktion ) Spül und Waschmaschine (AEG und Miele) gehören zur Grundausstattung. Für Fahrräder oder ähnliches steht ein Kellerabteil zur Verfügung, ein kleiner Speicher bietet Platz für (saisonalen) Kleinkram. Die Wohnung liegt in der fünften Etage (5.), leider ohne Aufzug, dafür so gut wie uneinsehbar und für eine DG-Wohnung tatsächlich Sommer wie Winter recht gut isoliert. Erfrierungen oder Hitzetod sind daher ziemlich unwahrscheinlich ;) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im belebtem und beliebtem Stadtteil Pempelfort. Die Lage lässt kaum Wünsche offen, die ersten Restaurants sind ca 20sec von der Haustür entfernt. Alles für den täglichen Bedarf findet sich auf den nahegelegenen Einkaufsstraßen Derendorfer, Duisburger, Nord und Rethelstrasse, diese sind in fußläufiger Entfernung leicht zu erreichen. Kioske gibt es in 1-10minütiger Entfernung reichlich, ebenso Haltestellen für Strassenbahn (704 Rochusmarkt) S-Bahn (Wehrhahn und Zoo) und U-Bahn (Pempelforter Strasse). Kosten& Konditionen: Pauschalmiete 1.000,-€, darin enthalten ist die Warmmiete, Strom, Gas,Wasser und Internet. Bei Bedarf kann für 70,-€ ein Stellplatz auf dem benachbartem Hinterhof dazugemietet werden. Kaution 2 Monatsmieten (2.000,-€) Mietdauer: Fest für 1 Jahr ab dem 15.10.26 bis 30.11.27 , mit Option auf Verlängerung. Ich vermiete die Wohnung, da ich aus beruflichen und privaten Gründen in der nächsten Zeit kaum zuhause bin und in einem Jahr voraussichtlich auch umziehen werde. Die Wohnung eignet sich perfekt für junge Paare oder als Zweier-WG. Auch Singles mit ausgeprägtem Stauraumbedarf sind herzlich willkommen.