+++ 1 Monat NKM Frei - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im 3. Stock in Düsseldorf +++

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und umfasst 62.03 qm Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern. Über den Flur gelangt man in die einzelnen Räume. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinderzimmer oder Büro: Es ist mit hellem Holzboden ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf grüne Bäume und einen bewölkten Himmel und besitzt unter dem Fenster einen Heizkörper. Das Wohnzimmer ist über die weiteren Bereiche erschlossen und ergänzt den Grundriss mit zusätzlichem Raum für den Alltag. Zusätzlich stehen 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer zur Verfügung. Hier wird aktuell gewerkelt. Wir erlassen Ihnen hier eine Nettokaltmiete, dafür müssten Sie sich selbst um die Schönheitsreparaturen/Streichen kümmern. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Musterbilder handelt, in der Wohnung wird gerade gewerkelt. # Ausstattung Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Balkon bzw. eine Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Beheizt wird mit Fernwärme (District Heating), was eine zuverlässige Wärmeversorgung im Alltag unterstützt. Das Gebäude ist als mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen und großen Fenstern gestaltet; vor dem Haus befinden sich asphaltierte Flächen und Parkmöglichkeiten, teils mit Garagentoren. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 16.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Hermann-Ehlers-Straße in 40595 Düsseldorf. Das Wohnumfeld ist durch das mehrstöckige Gebäudeensemble geprägt, mit gut nutzbaren Wegen rund um das Haus und Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Durch die zentrale Lage in Düsseldorf sind Alltagswege in der Umgebung gut erreichbar; zudem profitieren Sie von der Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, sodass auch Ziele in anderen Teilen der Stadt unkompliziert erreichbar sind. # Sonstiges Zur Miete steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines mehrstöckigen Wohngebäudes in Düsseldorf. Die Wohnung bietet insgesamt 62.03 qm Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der Bezug ist ab dem 16. November 2026 möglich. Die Kaltmiete beträgt 689 EUR, die Nebenkosten liegen bei 207 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 896 EUR pro Monat. Im Haus stehen ein Aufzug sowie ein Balkon bzw. eine Terrasse zur Verfügung, außerdem gehört ein Keller zur Ausstattung. # Energie - Baujahr: 1967 Anbieter-Objekt-ID: 216498