Kernsaniert 3 Zimmer Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² von Privat. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Gestaltung sowie eine hochwertige Ausführung. Ein besonderer Blickfang ist der neue Vinylboden in warmer Eiche-Natur-Optik, der in eleganter Fischgrätverlegung ausgeführt wird. Das Badezimmer erhält moderne graue Wandfliesen sowie einen Boden in Holzoptik, ebenfalls im Fischgrätmuster. Dadurch entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen Grautönen und warmen Holzakzenten. Auch technisch wurde die Wohnung modernisiert: Die Elektroinstallation wurde erneuert. Die LAN-Verkabelung mit Anschlussmöglichkeiten in den einzelnen Räumen über einen zentralen Netzwerkverteiler ermöglicht eine flexible Internetversorgung und eignet sich ideal für Homeoffice, Streaming und weitere digitale Anwendungen. Die Wände sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Neue Planheizkörper ergänzen die moderne Ausstattung und fügen sich harmonisch in das zeitlose Gesamtbild ein. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, die Räume ganz nach ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Ausstattung und Highlights * Ca. 58 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Umfassende Kernsanierung * Neue Elektroinstallation * LAN-Verkabelung mit Anschlussmöglichkeiten in den einzelnen Räumen über einen zentralen Netzwerkverteiler * Glatt verspachtelte, weiß gestrichene Wände * Neue Planheizkörper * Neuer Vinylboden in warmer Eiche-Natur-Optik * Elegante Fischgrätverlegung in den Wohnräumen * Modernes Badezimmer mit grauen Wandfliesen * Badezimmerboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster * Balkon mit Blick ins Grüne * Eigener Kellerraum * Moderne, zeitlose Gestaltung * Unmöblierte Übergabe Mietkosten auf einen Blick * Kaltmiete: 850 € monatlich * Nebenkosten: 180 € monatlich * Warmmiete: 1.030 € monatlich * Kaution: 2.550 € (3 Nettokaltmieten) Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gepflegte Wohnung suchen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der unverbindlichen Visualisierung der geplanten Ausstattung und Gestaltung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung, insbesondere bei Farben, Materialien und Details, sind möglich.