47105/14 Großzügige 2 Zi. Whg. mit Dachterrasse in D-Wittlaer!

Objektreferenz: MO 1600/47105/14 Diese gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und eine schöne Terrasse. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn‑ und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch bietet. Die separate Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Hier können Sie im Freien frühstücken, entspannen oder den Feierabend ausklingen lassen. Bei Interesse kann die Einbauküche übernommen werden. Bitte besprechen Sie die Details mit der aktuellen Mieterin. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und eigener Terrasse suchen. # Ausstattung Dezentrale Warmwasserbereitung Gegensprechanlage Hausreinigung Dienstleister # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Wittlaer liegt im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf, welche für ihre Mode, Messen und Künste weltweit bekannt ist. Gleichzeitig liegt der Stadtteil an der Grenze zu Duisburg. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet und ist nur 1 km vom Rheinufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einen Bäcker finden Sie in unmittelbarer Entfernung. Sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. In nur 14 Minuten erreichen Sie den Erholungspark am Grünen See. Hier können Sie die Idylle der Natur genießen und mit Familie oder Freunden zusammen grillen. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten in der Umgebung. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier bringt Sie die U79 über die Düsseldorfer Innenstadt bis zur Universität oder bis in die Duisburger Innenstadt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 min mit dem Auto erreichbar. Über die B8, A59, A52 und A3 gelangen Sie in alle Richtungen. # Sonstiges Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/e7d5f267-7293-4091-894f-f17657043f4a # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.05.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MO 1600/47105/14-bBKeqW