Nachmieter für charmante DG Wohnung in der Altstadt

Nachmieter gesucht ab 01.12.2026 | Ratinger Straße | ca. 900 € monatlich all-in Ich suche einen Nachmieter für meine gemütliche Dachgeschosswohnung mitten in der Düsseldorfer Altstadt, auf Höhe des Ratinger Hofs. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² einen außergewöhnlichen Schnitt mit offenen Übergängen, Dachschrägen und viel Charakter. Trotz der zentralen Lage in der Altstadt ist sie überraschend ruhig und bietet einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt. Besonders schön finde ich die offene Küche, die direkt in den Wohnbereich übergeht, das großzügige Badezimmer mit Tageslicht und die insgesamt sehr gemütliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der ca. >60m² große Dachboden, der über eine richtige Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar ist und ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Hier gibt es enorm viel Stauraum für Kleidung, Koffer, Sportequipment und all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Dadurch lässt sich die eigentliche Wohnfläche wunderbar offen und aufgeräumt gestalten. Die Eckdaten • Lage: Ratinger Straße, Düsseldorf-Altstadt • Wohnfläche: ca. 50 m² • Zusätzlicher Dachboden zur alleinigen Nutzung (Stauraum, keine Wohnfläche) • 4. Obergeschoss • 1,5 Zimmer • Großzügiges Tageslichtbad mit toller Dusche • Offene Einbauküche • Ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zum Ratinger Hof • Verfügbar ab 01.12.2026 • Kaltmiete: ca. 600 € • Monatliche Gesamtkosten: ca. 900 € inklusive Strom und elektrischer Heizung (bisheriger Richtwert) • Nicht WG-geeignet Wichtig zu wissen: Heizung und Zustand Die Räumlichkeiten waren ursprünglich nicht als Wohnung vorgesehen und verfügen deshalb aktuell über keine fest installierte Heizung. Geheizt wird mit elektrischen Radiatoren, die bereits vorhanden und im Übernahmepreis enthalten sind. Durch die vergleichsweise niedrige Kaltmiete und die entfallenden Gaskosten relativieren sich die zusätzlichen Stromkosten. Die monatlichen Gesamtkosten liegen nach bisheriger Erfahrung bei etwa 900 €, abhängig vom individuellen Verbrauch. Über die Hausverwaltung besteht zudem die Möglichkeit beziehungsweise Initiative, künftig eine Wärmepumpe zu installieren. Ich selbst konnte dieses Thema bisher nicht weiterverfolgen. Eine Umsetzung ist daher aktuell nicht zugesichert. Die Wohnung wird in einem guten, gepflegten Zustand, allerdings unrenoviert übergeben. Übernahme der Einrichtung Die Übernahme der vorhandenen Küche und einiger weiterer Einrichtungsgegenstände ist Voraussetzung für die Nachmiete. Enthalten sind: • Gesamte Einbauküche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen • Waschbeckenunterschrank und Spiegel im Badezimmer • Kleiderschrank im Badezimmer • Regalbretter unter dem Schlafzimmerfenster • Drei große Kleiderschränke auf dem Dachboden • Elektrische Heizradiatoren Gesamter Übernahmepreis: 2.700 € Die Küche wurde von mir selbst eingebracht und ist an die räumlichen Gegebenheiten angepasst. Alle genannten Gegenstände sind im Gesamtpreis enthalten. Für wen ist die Wohnung geeignet? Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das gerne zentral wohnt, einen individuellen Grundriss schätzt und eine gemütliche Wohnung mit viel zusätzlichem Stauraum sucht. Die Wohnung ist aufgrund ihres Schnitts nicht für eine WG geeignet. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir beziehungsweise euch. Besichtigungen sind nach Absprache ab dem 22.10. möglich.