Sanierte Wohnung in Düsseldorf-Reisholz

Die Wohnung liegt im 1.OG eines Denkmalgeschützten Wohnhauses, wird vor Einzug des neuen Mieters aber komplett saniert. Folgende Arbeiten werden vorgenommen: - Entkernung - Erneuerung der kompletten Elektrik, inkl. Leitungen, Schalter, Steckdosen etc. - Neuer Fliesenspiegel in der Küche, Waschmaschinenanschluss Küche - Öffnung der Küche zum Wohnzimmer hin - Decken verputzen und weiß streichen - Heizkörper lackieren - neue Wohnungseingangstüre - Innentüren frisch in weiß lackieren - schicke neue Design-Vinyl-Bodenbeläge - Wände Q2 vorbereiten (tapezierfähig, ohne Anstrich/Tapete, Endgestaltung liegt beim Mieter) - Grundreinigung Da Badezimmer ist bereits modern gefliest, hier finden nur kleinere Arbeiten wie Austausch des WCs statt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, offene Küche, Diele und Badezimmer, ein Balkon ist nicht vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Bad mit Fenster; offene Küche; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Dusche; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 24.11.26 # Lagebeschreibung Der südlich gelegene Ortsteil Reisholz ist besonders stark geprägt durch die industrielle und gewerbliche Nutzung und gehört eher zu den kleineren Ortsteilen. Bei Wohnimmobilien handelt es sich größtenteils um dreigeschossige Mehrfamilienhäuser - teils auch Alt- und Neubauten. In Reisholz wohnen Sie in ruhiger grüner Lage mit einer guten Anbindung an den ÖPNV: Mit einer Fahrzeit von weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der S6 ab Bahnhof Reisholz den Düsseldorfer Hauptbahnhof, Autofahrer benötigen etwa 15 Minuten bis zum Zentrum. Kindergärten und Schulen verschiedenster Formen sind schnell zu erreichen und liegen in direkter Umgebung. Im Stadtteilkern von Reisholz finden sich kleine vor allem internationale Läden für den täglichen Bedarf wieder; die größte Attraktion ist das Einrichtungshaus IKEA an der Zufahrt zur A46. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. # Energie - Energieeffizienzklasse: - Baujahr: 1930 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 84-1604980004