Düsseldorf-Wersten: Uninahe möblierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung!!

Die Wohnung liegt in den Obergeschossen eines 2-Familienhauses. Sie ist für Singles oder Pärchen geeignet. Ihr Wohnbereich liegt in der 2. und 3. Etage. Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon (Südwestausrichtung), Einbauküche und Duschbad. Über eine weitere Treppe erreichen Sie die Galerie (also offen) mit Ihrem Schlafzimmer. # Ausstattung Ihr neues Zuhause ist perfekt ausgestattet! Neben der schönen Aufteilung, ist es geschmackvoll und zeitlos eingerichtet. Die Wohnung erhält zudem ein neues Sofa für das Wohnzimmer. Darüber hinaus wurde die Wohnung erst vor wenigen Monaten frisch weiß gestrichen und auch das Parkett wurde abgezogen. So werden Sie sich auch längerfristig hier wohlfühlen. Beheizt wird über eine Zentralheizung (Gas), die auch für das warme Wasser sorgt. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Bei Bedarf können Sie Ihre Waschmaschine im Keller aufstellen. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Bitte beachten Sie - eine Mindestmietdauer von 12 Monaten - dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt - die Wohnung nicht WG-geeignet ist - ein Keller nicht zur alleinigen Verfügung steht # Weitere Angaben - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Nebenkosten: 235,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 1.125,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.670,00 € # Lagebeschreibung Seit Beginn der 1980er prägt das Otto-Hahn-Viertel, der Uni-Wohnpark, mit seiner architektonischen Vielfalt das Gesicht Werstens. Ihr neues Zuhause liegt ein wenig versteckt und ruhig! Auch wenn Sie schon viel Grün bei Ihrem neuen Zuhause haben, ist es schön, nur wenige Gehminuten vom Brückerbach und dem Buga-Gelände entfernt zu wohnen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie hier fast alles! Die Universität, öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und und und... In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, egal ob Königsallee, Medienhafen oder Rheinuferpromenade. Auch für Fernfahrer ist gesorgt. Über das Werstener Kreuz und die Münchner Straße haben Sie Anschluss an die BAB 3, 46, 57 und 59 und kommen so in alle Himmelsrichtungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 222.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 222.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 27.09.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9325