Hier wird saniert: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Derendorf mit Balkon

Die Wohnung wird von uns saniert und steht ab dem 17.01.2027 zur Anmietung zur Verfügung. Vor Ihrem Einzug werden wir folgende Arbeiten erledigen: Wir werden die gesamte Elektrik erneuern. Im Badezimmer werden wir neue, moderne Wand- und Bodenfliesen verlegen und die Sanitärobjekte austauschen. Das Bad wird mit außerdem mit einer neuen Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet sein. Der Anschluss für die Waschmaschine wird sich ebenfalls im Badezimmer befinden. Die Küche erhält einen neuen, weißen Fliesenspiegel. Die Decken in der Wohnung werden tapeziert und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig!) vorbereitet. Diese dürfen Sie dann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Alle Heizkörper werden erneuert. Die Wohnung ist in der Vergangenheit über Strom beheizt worden. Im Zuge der Sanierung werden wir sie an die Gaszentralheizung anschließen. Als Bodenbelag werden wir braunen Vinylboden in Holzoptik verlegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Da die Wohnung aktuell noch saniert werden muss, können wir Ihnen zur Zeit nur Fotos des derzeitigen Zustands und Musterfotos zur Verfügung stell # Ausstattung Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 18.01.27 # Lagebeschreibung Nicht unweit des Flughafens Düsseldorf gelegen liegt der Ortsteil Derendorf, nördlich des Stadtzentrums. Einst als Industriestandort bekannt weist Derendorf aufgrund der schnellen Anbindung zur Innenstadt eine immer höhere Beliebtheit bei Wohnungssuchenden auf. Innerhalb der letzten Jahre ist hier im Norden ein Stück urbanes Düsseldorf mit zahlreichen Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Nahversorgung entstanden. Besonders beliebt bei Pendlern werden die jeweiligen Hauptbahnhöfe Duisburg, Dortmund, Essen, Köln und Solingen mit den S-Bahnlinien S1 und S6 ab Bahnhof Derendorf erreicht. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2032-04-11 - Baujahr: 1913 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-1539080007