Neuwertige 4,5-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon & Naturblick

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Projekt „Neue Brechtener Heide“ besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und den einmaligen, unverbaubaren Blick auf das gegenüberliegende Naturschutzgebiet. Bodentiefe Fenster und große Schiebetüren im Wohnzimmer und in der Küche sorgen für reichlich Tageslicht und bieten von beiden Räumen aus Zugang zum überdachten, gefliesten Süd-Balkon mit Glasgeländer. Das Wohnzimmer wird von drei Seiten mit Licht durchflutet, sodass Sie den ganzen Tag über von Sonnenschein profitieren. Für zusätzlichen Komfort befinden sich die Bedienelemente für die Rollläden zentral neben jeder Zimmertür. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein En-Suite-Badezimmer mit Duschkabine. Das Gäste-WC und die Badezimmer sind zudem mit Fenstern inklusive Sichtschutzplissees ausgestattet. Die Beleuchtung der Marmortreppe im Flur wird über Bewegungsmelder gesteuert. Die Eingangstür lässt sich per RFID-Chip öffnen. Das Gebäude sowie der Außenstellplatz stehen unter 24/7-Videoüberwachung. Neben dem Wohnzimmer verfügen auch die Schlafzimmer über einen Kabel-TV-Anschluss. Optionell kann ein Außenstellplatz angemietet werden. Direkt gegenüber dem Gebäude stehen zudem zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden an allen Fenstern Video-Gegensprechanlage Überdurchschnittlich viele Steckdosen in allen Wohnbereichen Kabel-TV-Anschluss in den Schlafzimmern Moderne LED-Deckenspots in allen Räumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Digitale Thermostate zur individuellen Temperatureinstellung Moderne Fliesen mit Chromdetails in den Bädern Spülrandlose WCs mit Soft-Close-Funktion Duschkabine und Badewanne Gäste-WC und Badezimmer mit Waschtischunterschränken für zusätzlichen Stauraum Stilvolle abgehängte Decken Nebenkosten: 300 € Mietkaution: 4.000 € Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Neubaugebiet „Brechtener Heide“ in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Das Dortmunder Stadtzentrum ist ca. 7 km entfernt. Bus- und Bahnverbindungen in die Innenstadt sowie nach Lünen sind in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Die Bundesstraßen B54, B236 sowie die Autobahnen A2, A45 und A40 befinden sich in der Nähe. Ein Rewe-Supermarkt, eine Tankstelle, ein Zahnarzt, ein Hausarzt, ein Fitnessstudio, ein Friseur und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar; ein Kindergarten ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Grundschule, weiterführende Schulen, Eisdielen sowie Aldi- und Netto-Märkte sind im gemütlichen Dortmunder Stadtteil Brechten schnell erreicht. Zur Erholung können Sie Spaziergänge im schönen Wald unternehmen oder auf dem Radweg entlang des Dortmund-Ems-Kanals Fahrrad fahren. Zahlreiche Kinderspielplätze und ein Reiterhof sind ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Von potenziellen Mietern erwarte ich eine aussagekräftige Bewerbung mit detaillierten Angaben zum Beruf, zu etwaigen negativen SCHUFA-Einträgen sowie zum Nettoeinkommen. Wichtiger Hinweis / Important Notice: Bitte nehmen Sie ausschließlich über das Kontaktformular/Nachrichtensystem Kontakt auf. Unangemeldete Besuche an der Objektadresse und das Klingeln an der Haustür sind ausdrücklich nicht erwünscht und führen zum Ausschluss aus dem Bewerbungsverfahren. Mustafa Yiğit