Möbliertes Luxus-Penthouse in DO-Höchsten

Zur Immobilie: Neubau Ende 2016, Fahrstuhl vom Keller bis zum Penthouse, Dachterrasse nach Westen mit Blick ins Grüne, ebenerdiger Zugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Morgensonne, sehr kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad, offenes Wohnzimmer mit Küche, privater Kellerraum, Gemeinschafts-Kellerraum für Waschmaschine und Trockner nebeneinander zum bequemen Bestücken der Geräte. ==================================== Ausstattung: Eichenparkett in allen Räumen außer dem modernen Tageslicht-Bad mit großen hochwertigen Fliesen, überall Fussbodenheizung, überall bodentiefe und 3fach verglaste Wärmeschutz-Fenster, Badewanne u n d ebenerdige Dusche, breitere und höhere Türen, überall elektrische Rollläden, in beiden Wohnräumen und Arbeitszimmer hochwertiger, sehr kostengünstiger SAT-Anschluss zum gleichzeitigen Schauen verschiedener Programme innerhalb der Wohnung, gehobene Elektrik u.a. mit getrennten FI-Kreisläufen, große und moderne Türen,Türspion mit Kamera, im Außenbereich Lampen teils mit Bewegungsmeldern. Solaranlage für Warmwasser und für Heizungs-Unterstützung. Die in der Miete enthaltene Garage verfügt über einen Stromanschluss zum Aufladen von E-Autos. Es ist sicherlich möglich, dafür auch eine kleine Photovoltaikanlage auf das Garagendach zu setzen. Eine passende Einbauküche und ein großer Kühlschrank sind vorhanden. Für Home-Officer sicherlich interssant: In naher Zukunft wird das Haus an ein Glasfasernetz angeschlossen. =================================== Lage: Der Ortskern Höchsten für die alle Besorgungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Post, Sparkasse etc) liegt ca. 500 entfernt, eine Grundschule befindet sich 50 m entfernt vom Haus, Ihre Nah-Erholung (Wald) beginnt bald hinter dem Haus, Die Bundesautobahn A45 und die Bundesstr. B54 sind in ca. 5 Auto-Minuten erreichbar. Das Haus ist ca. 12 m von der Durchgangsstraße nach hinten abgesetzt, so dass man diese bei geöffnetem Fenster k a u m, bei geschlossenem (3-fach verglastem Schallschutz- ) Fenster gar n i c h t hört. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 80 m Entfernung, es ist nur e i n e Haltestelle bis zum Ortskern Höchsten. Sie haben Morgen-, Nachmittags- und Abendsonne. Auf der Dachterrasse haben Sie ab Mittag durchgehend Sonne; im Arbeitszimmer haben Sie diese vormittags und mittags. ==================================== Sonstiges: Die Wohnfläche von 80m2 setzt sich zusammen aus 64m2 im Inneren der Wohnung und einer 32m2 großen Dachterrasse, die ich wie der Bauträger zur Hälfte als Wohnfläche zähle. Die Eigentümergemeinschaft leistet sich einen Reinigungsdienst (Treppenhaus und Keller), Gartenpflege und Winterdienst. Diese Kosten sind in der Miete enthalten. Die Wohnung ist für einen Single-Haushalt sehr gut bzw. für ein Pärchen gut geeignet. Wegen der Möblierung ist eine eher mittelfristige Vermietung an Geschäftsleute angedacht, die für ein Projekt in Dortmund und Umgebung zu tun haben, aber natürlich ist das keine Voraussetzung. Die Fotos sind nicht ganz aktuell, weil die Wohnung aktuell bewohnt wird, aber ab dem 16.11. beziehbar ist. Die Wohnung kann auch gekauft werden - siehe meine andere Anzeige. Einem/r kurz- bzw. mittelfristigen MieterIn ist allerdings garantiert, dass sie nicht verkauft wird, solange er/sie dort wohnt.