3 Zimmer im Erdgeschoss, Dortmund-Nord – frei ab 1. Oktober

### Einleitung In Dortmund-Nord vermieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 65 Quadratmetern. Die Wohnung wird unrenoviert und ohne Bodenbelag übergeben - dafür gestalten Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen. Frei ab dem 1. Oktober 2026. ### Die Highlights - Erdgeschoss - kein Treppensteigen - Drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flur - Rund 65 Quadratmeter Wohnfläche - Zentralheizung in der Wohnung - Helle Räume, aus mehreren Fenstern schaut man ins Grüne - Zentrale Lage im Dortmunder Norden ### Zustand - bitte aufmerksam lesen Die Wohnung wird unrenoviert und ohne Bodenbelag übergeben. Der alte Boden wird vor der Übergabe entfernt. Sie renovieren also selbst: Boden legen, streichen, herrichten. Das ist bei der Miete berücksichtigt. Wir wollen hier nichts beschönigen - wer eine bezugsfertige Wohnung sucht, wird mit dieser nicht glücklich. Die Fotos zeigen die Wohnung im bewohnten Zustand vor der Räumung; übergeben wird sie leer. ### Daten der Wohnung - Wohnfläche: ca. 65 m² - Drei Zimmer plus Küche, Bad und Flur - Gelegen im Erdgeschoss - Kein Balkon, keine Terrasse, kein Gäste-WC - Bad mit Dusche - Zentralheizung in der Wohnung - Übergabe unrenoviert und ohne Bodenbelag ### Miete - Kaltmiete: 810 EUR - Betriebskosten: 100 EUR - Bruttokaltmiete: 910 EUR - Heizkosten: 100 EUR - Warmmiete: 1.010 EUR - Kaution: 2.430 EUR (drei Kaltmieten), vor Schlüsselübergabe zu entrichten - Frei ab dem 1. Oktober 2026 ### Lage Die Wohnung liegt am Bleichmärsch in Dortmund-Nord (44145). Mehrere Fenster gehen zur begrünten Seite hinaus. Nähere Auskünfte zur unmittelbaren Umgebung und zur Anbindung geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung. ### Erstkontakt - bitte stellen Sie sich kurz vor: - Ihr vollständiger Name - Wer zieht ein / wie viele Personen und wie alt sind alle? - Sprechen/verstehen Sie Deutsch, welche weiteren Sprachen? - Wie lange leben Sie bereits in Deutschland? - Miete vom Jobcenter oder Selbstzahler? - Gibt es Schufa-Einträge? (Falls ja, nicht zwingend schlimm - bitte offen ansprechen.) - Ab wann können Sie einziehen? Vielen Dank - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Hinweis zur Kaution: 2.430 EUR (drei Kaltmieten), vor Schlüsselübergabe zu entrichten # Lagebeschreibung Dortmund-Nord, Bleichmärsch - Erdgeschosswohnung, mehrere Fenster ins Grüne Anbieter-Objekt-ID: BLE20-EG-R4