*** Ruhiges Wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Lanstroper See ****

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine herrlich einladende Wohnatmosphäre. Alle Räume gehen praktisch vom zentralen Flur ab und bieten optimalen Platz für individuelle Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt den großzügigen Balkon betreten. Hier können Sie nach Feierabend wunderbar entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ungestörtes Home-Office. Die Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Küchenzeile. Ein zeitloses Badezimmer rundet das Raumangebot ab. # Ausstattung + großes helles Wohnzimmer mit Balkon + helle Küche mit Essbereich + geräumige Diele + Tageslichtbad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer Grundschule in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen nahegelegenen Netto Marken-Discount bequem erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, da mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Hinnenberg, schnell zu Fuß erreichbar sind. # Sonstiges Verpassen Sie keine Angebote – folgen Sie uns auf Kleinanzeigen & ImmobilienScout24. Wir bieten Ihnen: + Persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point (bitte Öffnungszeiten beachten) + Moderne, digitale Kommunikation (E-Mail & Ticketsystem) + 24-Stunden-Notdienst sowie schnelle Reaktionszeiten durch feste Fachpartner + Eigenverwaltung mit kurzen Entscheidungswegen für zügige Lösungen Das ist uns wichtig: + Gute Bonität (kostenlose Bonitätsprüfung im Rahmen der Anmietung) + Keine offenen Schulden (Ausschlusskriterium sind Mietrückstände oder ungeklärte Konsumschulden) + Nachweislich gesicherte Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaften – beschleunigt die Prüfung) + Zuverlässige und pünktliche Mietzahlung (Dauerauftrag oder Lastschrift empfohlen) + Angemessene Personenzahl für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander + Haustiere nach vorheriger Absprache – häufig möglich # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 151.47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 25.09.2022 - Gültig bis: 09-2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: 1473-22-M_1