Ruhige, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Ideal für Singles

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund bietet eine Wohnfläche von 40.62 m² und ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsbereit. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Wohn- und Schlafbereich sind durch große Fenster angenehm hell, während der offene Türdurchgang einen fließenden Übergang in angrenzende Bereiche erkennen lässt. Die Küchennische ist hell und modern renoviert, mit weißen Wänden sowie grauen Bodenfliesen und einem Fenster, das Tageslicht spendet. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Ergänzend gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. # Ausstattung Zur Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse, sodass Sie Ihren Alltag auch im Freien genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, ideal für Dinge, die nicht täglich griffbereit sein müssen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit mehreren zweistöckigen Häusern und Satteldächern. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine gepflegte Grünfläche, die den Alltag im Quartier optisch aufwertet. Dank der Lage in Dortmund sind Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Wege gut erreichbar, und die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Stadt regelmäßig gegeben; für konkrete Haltestellen und Fahrzeiten lohnt sich vor der Entscheidung ein kurzer Abgleich mit Ihrem gewünschten Ziel. # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 215.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 219069