~~~Frisch renovierte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus~~~

Ideal für alle, die ein lebendiges Wohngefühl schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser ansprechenden Wohnung wohlzufühlen. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch helle, frisch renovierte Räume, moderne Bodenbeläge und ein gepflegtes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und bietet ein freundliches Wohnambiente. Ideal für alle, die ein schönes und gepflegtes Zuhause suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für Familien mit Kindern ist die Brukterer-Grundschule bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter ein Netto Marken-Discount, der den täglichen Bedarf abdeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Hinnenberg, liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. # Sonstiges Verpassen Sie keine Angebote – folgen Sie uns auf Kleinanzeigen & ImmobilienScout24. Wir bieten Ihnen: + Persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point (bitte Öffnungszeiten beachten) + Moderne, digitale Kommunikation (E-Mail & Ticketsystem) + 24-Stunden-Notdienst sowie schnelle Reaktionszeiten durch feste Fachpartner + Eigenverwaltung mit kurzen Entscheidungswegen für zügige Lösungen Das ist uns wichtig: + Gute Bonität (kostenlose Bonitätsprüfung im Rahmen der Anmietung) + Keine offenen Schulden (Ausschlusskriterium sind Mietrückstände oder ungeklärte Konsumschulden) + Nachweislich gesicherte Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaften – beschleunigt die Prüfung) + Zuverlässige und pünktliche Mietzahlung (Dauerauftrag oder Lastschrift empfohlen) + Angemessene Personenzahl für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander + Haustiere nach vorheriger Absprache – häufig möglich # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 149.31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 29.09.2022 - Gültig bis: 09-2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: 1470-19-M