2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Dortmund-Nord – sofort frei

### Einleitung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² liegt im 5. Obergeschoss eines Hauses in der Mallinckrodtstraße in Dortmund-Innenstadt-Nord. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein helles Wohnzimmer und ein Tageslichtbad. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und das Haus hat keinen Aufzug. ### Die Highlights - Helles, großes Wohnzimmer - ideal zum Wohlfühlen - Tageslichtbad - Großzügig geschnittene Räume mit viel Gestaltungsspielraum - Gasetagenheizung in der Wohnung - Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung - Einbauküche des Vormieters kann bei Interesse übernommen werden (steht zum Verkauf) ### Daten der Wohnung - Wohnfläche: ca. 66 m² - Zimmer: 2 - Geschoss: 5. Obergeschoss - das Haus hat keinen Aufzug - Heizung: Gasetagenheizung ### Miete - Kaltmiete: 620 EUR - Kalte Nebenkosten: 120 EUR - Heizkosten: 100 EUR - Warmmiete: 840 EUR - Kaution: 1.860 EUR (3 Kaltmieten; vor Schlüsselübergabe zu entrichten) ### Lage Die Wohnung befindet sich in der Mallinckrodtstraße in Dortmund-Innenstadt-Nord. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man zügig in die Dortmunder Innenstadt und in andere Stadtteile. ### Erstkontakt - bitte stellen Sie sich kurz vor: - Ihr vollständiger Name - Wer zieht ein / wie viele Personen und wie alt sind alle? - Sprechen/verstehen Sie Deutsch, welche weiteren Sprachen? - Wie lange leben Sie bereits in Deutschland? - Miete vom Jobcenter oder Selbstzahler? - Gibt es Schufa-Einträge? (Falls ja, nicht zwingend schlimm - bitte offen ansprechen.) - Ab wann können Sie einziehen? Vielen Dank - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten (1.860 EUR), vor Schlüsselübergabe zu entrichten # Lagebeschreibung Zentrale Lage in Dortmund-Innenstadt-Nord (Mallinckrodtstraße). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe; schnelle Anbindung an die Innenstadt. Anbieter-Objekt-ID: MAL107-R6