Erstbezug! Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon – Erstbezug im KfW-40-NH-Niedrigenergiehaus

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 58 qm eine klare, moderne Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein detaillierter Grundriss zeigt die praktische Aufteilung. Hiermit erteilen wir Auskunft darüber, dass es sich bei der Immobilie um einen Neubau gem. § 556d BGB handelt, dessen Wohnungen nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. # Ausstattung + moderne Architektur + Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung + elektrische Rollläden im gesamten Haus + Fußbodenheizung + Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik + Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik + Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + eigener Kellerabteil + Fahrstuhl # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Berlin-Reinickendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn (S25) und die U-Bahn (U8) sind schnell erreichbar, die A111 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität. # Sonstiges Um und Ihre Anfrage bearbeiten und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen: - Personalausweiskopie (beidseitig) - Mieterselbstauskunft - Schufa Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem vorigen Vermieter - Einkommensnachweis (3 letzte Monate). # Energie - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 207732