Ankommen, einziehen, zuhause fühlen

Diese wunderschöne und sehr hochwertige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause für Menschen, die in Berlin neu starten wollen oder für eine bestimmte Lebensphase eine voll ausgestalte Wohnung suchen. Die Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5 Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet auf zwei Ebenen großzügiges Wohnen mit einer klaren Trennung der einzelnen Lebensbereiche. Herzstück bildet der helle Wohnbereich, mit der offenen Treppe zum Obergeschoss und dem Balkon mit einer Südwestausrichtung. Eine vorhandene Einbauküche, mit allen Geräten, die man benötigt, ist ebenso vorhanden. Die vollständige Möblierung macht die Wohnung insbesondere für Menschen interessant, die beruflich nach Berlin kommen, sich nach einer persönlichen Veränderung neu orientieren oder für einen überschaubaren Zeitraum ein hochwertiges Zuhause suchen. Auch für Paare oder kleine Familien, die nicht ihren gesamten Hausstand mitbringen möchten, bietet sie eine komfortable Lösung. Anstelle alles erst einzurichten, kann hier das Wohnen direkt beginnen: Koffer auspacken, ankommen und zum neuen Zuhause machen. Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen. # Ausstattung + Maisonette über zwei Ebenen + vollständig möblierte Wohnung Untere Etage + Voll ausgestattete Einbauküche + Bad mit Dusche und Waschmaschine + Kinder / Schlafzimmer mit Bett und Kommode + Großzügiger Wohnbereich mit Sofa, Couchtisch, TV, Regale + Treppe zum Obergeschoss + Balkon mit Südwest Ausrichtung + Fußbodenheizung Obere Etage + Kinderzimmer / Schlafzimmer mit Hochbett + Ankleidebereich + Bad mit Eckbadewanne + Sofa und Regale # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: vollständig renoviert - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Berlin-Weißensee im Bezirk Pankow und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Haltestelle Albertinenstraße ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen mit den Straßenbahnlinien M4, M13 und 12 sowie dem Bus 255 gute Verbindungen in Richtung Prenzlauer Berg, Mitte und weitere Berliner Stadtteile. Besonders die M4 ermöglicht eine direkte Verbindung bis zum Alexanderplatz und Hackeschen Markt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Weiße See mit seiner Parkanlage, Uferpromenade und dem Strandbad einen hohen Erholungswert. Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit am Wasser lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur, viel Grün und schneller Anbindung an das Berliner Zentrum macht Weißensee zu einem attraktiven Wohnstandort. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-05-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: MM-010195