**Studioapartment mit Süd-Dachterrasse und Aufzug – 3 Gehminuten

**Studioapartment mit Süd-Dachterrasse und Aufzug – 3 Gehminuten zum S-Bahnhof Karlshorst** Für meine Wohnung in Berlin-Karlshorst suche ich zum **1. Dezember 2026** einen Nachmieter. Die Vermietung ist unbefristet. Das Studioapartment liegt in der **5. Etage mit Aufzug** und verfügt über eine **Dachterrasse mit Südausrichtung**. Die Wohnfläche beträgt laut Mietvertrag **57 m² inklusive des angerechneten Terrassenanteils**. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit großer Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. **Lage** Der S-Bahnhof Karlshorst ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind nah: Netto, Bio Company, Edeka, denn’s, Penny und Rossmann liegen etwa drei bis zehn Gehminuten entfernt. **Miete und Kaution** - Kaltmiete: **1.337,55 € monatlich** - Betriebskosten inklusive Heizung: **203,00 € monatlich** - Warmmiete: **1.540,55 € monatlich** - Kaution: **2.675,10 €** (zwei Nettokaltmieten) **Möbel- und Geräteübernahme** Für die folgenden Möbel, Geräte und Ausstattungsgegenstände ist eine **Ablöse von insgesamt 3.000 €** vorgesehen: *Wohnbereich und Küche* - Schwarzer Kühlschrank: Gorenje ORK193BK - IKEA-Kücheninsel in Schwarz/Holz mit zwei schwarzen Stühlen - Weißer Küchenschrank mit Regalen und Tür - Weißes Regal - Teppich - Philips-Hue-Lichtsystem mit farbiger Beleuchtung: sieben Deckeneinbauspots, ein Nachttisch-Leuchtmittel, eine mobile Hue-Leuchte, Hue Bridge, zwei Taster, zwei Schalter und ein Bewegungssensor im Flur *Abstellkammer* - Miele-Waschmaschine WSG 663 WCS mit automatischer TwinDos-Dosierung - Waschmaschinenregal - Schwerlastregal - Schuhregal - Weinregal *Bad* - Schwarzes Duschregal aus Metall *Dachterrasse* - Acht bepflanzte Balkonkästen - Fünf Blumentöpfe - Sonnenschirm - Beleuchtung Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.