Erstbezug! 2-Zi.-Whg.Balkon, KFW 40 NH Niedrigenergie Haus! in guter Lage von Berlin-Reinickendorf!

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 50 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist mit einem Essbereich und einer offenen Küche gestaltet, sodass sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbinden. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett schafft einen klar abgetrennten Rückzugsort, und ein Badezimmer rundet die Raumaufteilung ab. Hiermit erteilen wir Auskunft darüber, dass es sich bei der Immobilie um einen Neubau gem. § 556d BGB handelt, dessen Wohnungen nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. # Ausstattung + moderne Architektur + Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung + elektrische Rollläden im gesamten Haus + Fußbodenheizung + Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik + Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik + Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Hechelstraße in Berlin (13403). In der Umgebung finden sich typische Alltagsangebote, die sich gut zu Fuß erreichen lassen, während die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz für flexible Wege in die Stadt sorgt. So lassen sich sowohl kurze Besorgungen als auch Fahrten in andere Stadtbereiche unkompliziert organisieren. # Sonstiges Um und Ihre Anfrage bearbeiten und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen: - Personalausweiskopie (beidseitig) - Mieterselbstauskunft - Schufa Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem vorigen Vermieter - Einkommensnachweis (3 letzte Monate). Bitte vollständige Anschrift mit gültiger Telefonnummer angeben, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden kann. # Energie - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 207746