2-Zimmer Whg mit EBK + Gäste-WC in Charlottenburg

Die Anmietung der Wohnung ist zum 01. November vorgesehen. Kaltmiete: 1.122,56€ Heizkosten: 70€ Betriebskosten 150€ Keller: 30€ Warmmiete: 1.372,56€ Kaution: 3.367,68€ Es gibt keinen Balkon, die Wohnung befindet sich im Quergebäude eines schönen Charlottenburger Altbaus, nahe der Spree. Die Wohnung hat zwei sehr große Zimmer, beide sind Durchgangszimmer. Es gibt sowohl ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss, als auch ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehört zusätzlich ein separates Zimmer mit Einbauküche, Herd und Spüle, sowie eine Speisekammer. Der Keller wurde 2025 umfassend saniert, sodass hier ein trockener und geräumiger Kellerverschlag mit vermietet wird. Attraktive Wohnlage in Berlin-Charlottenburg – zentral, urban und nah am Wasser Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Charlottenburg und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle „Guerickestraße“ ist in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz in etwa 10 Minuten. Auch die Spree und die schönen Uferwege befinden sich mit rund 400–600 m Entfernung in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder zum Entspannen am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen ebenfalls bequem fußläufig. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße und die Wilmersdorfer Arcaden bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Die Technische Universität Berlin, die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark ergänzen das attraktive Umfeld. Eine ideale Lage für alle, die das vielfältige Berliner Stadtleben und zugleich die Nähe zur Natur schätzen. Entfernungen im Überblick * Bushaltestelle Guerickestraße: ca. 170 m, 3 Gehminuten * Supermarkt: ca. 210 m, 3 Gehminuten * Spreeufer / Uferwege: ca. 250m, etwa 2-3 Gehminuten * U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz: ca. 750 m, 10 Gehminuten * Schloss Charlottenburg: ca. 10–15 Gehminuten