2-Zimmer-Penthouse in Berlin Gesundbrunnen/ Wedding, 1.625 € kalt

Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz: Wohngebäude, Bedarfsausweis, gültig von 6.3.2025-5.3.2035, Baujahr laut Energieausweis: 2025, Energiebedarf: 53,8, Wesentlicher Energieträger: KWK, fossil, Effizienzklasse: B Die Warmmiete inklusive der Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.875 €. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines begehrten Neubauprojekts in Berlin Gesundbrunnen/Wedding. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und eine friedliche Atmosphäre, während die ruhige Hinterhoflage die Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel garantiert. Umgeben von einer liebevoll gestalteten Innenanlage genießen Sie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt. Die etwa 68 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine exklusive Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnet den Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, während die geschmackvolle Einbauküche den Kochenthusiasten begeistern wird. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer eignet sich hervorragend für Paare oder Singles. Das Bad, ausgestattet mit einer modernen, bodengleichen Dusche, wird zurzeit mit eleganten Spiegeln und Handtuchhaltern vervollständigt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum und eine nach Osten ausgerichtete Balkonfläche, die zusammen mit der nach Westen hin orientierten Dachterrasse für optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Genießen Sie den Erstbezug in dieser Wohnung, die im Jahr 2025 erbaut wurde, mit hochwertigem Echtholzparkett, angenehmer Fußbodenheizung und komfortablen elektrischen Rollläden. Die sanitären Einrichtungen sind von erstklassiger Qualität, inklusive einer stilvollen Glas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörpern. Um höchsten Wohnkomfort zu garantieren, steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung sowie die Barrierefreiheit und die stufenlose Erschließung über den Fahrstuhl. Fahrräder können bequem in den vorgesehenen Abstellplätzen untergebracht werden. Im grünen Innenhof finden sich Ruhezonen und Spielplätze, die dem Gemeinschaftsleben Raum geben. Mit einer Fernwärmeversorgung und einer Energieeffizienzklasse B wird auch auf umweltfreundliches Wohnen großen Wert gelegt. Im Herzen des dynamischen Stadtteils Berlin-Gesundbrunnen, im ruhigen Innenhof der Pankstraße, befindet sich dieses Projekt, das sowohl zentrale Anbindung als auch erholsame Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier genießen Familien und Berufstätige die Vorzüge einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die U-Bahn-Linie U6 „Wedding“ sowie die S-Bahnlinien (S41, S42, S46, S15) sind in nur drei bis fünf Minuten zu erreichen, und mit der S15 gelangen Sie in nur drei Minuten zum Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, Edeka und dm, in unmittelbarer Fußnähe. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen, was das Leben hier besonders familienfreundlich gestaltet. Die Umgebung besticht durch zahlreiche grüne Oasen wie den Humboldthain, das Pankeufer und den Plötzensee, die Ihnen entspannende Auszeiten in der Natur ermöglichen. Für kulturelle und Freizeitaktivitäten stehen im Sprengel-Kiez das Silent Green Kulturquartier sowie eine Vielzahl an gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants zur Verfügung. Diese Lage im Hinterhof sorgt für ein außergewöhnlich friedliches Wohngefühl, perfekt für alle, die das urbane Lebensgefühl schätzen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur modernen Neubaustandard, sondern auch zahlreiche Vorteile für Singles und Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen. Die Mindestmietdauer von zwei Jahren schafft Stabilität, während die jährliche Staffelmiete von 3 % eine transparente Kostenentwicklung gewährleistet. Um sich für diese exklusive Wohnung zu bewerben, benötigen Sie lediglich einige Unterlagen wie Selbstauskunft und Bonitätsnachweis. Die Regelung, dass die Miete 40 % des Einkommens nicht überschreiten sollte, sorgt dafür, dass die Wohnkosten im Rahmen bleiben. Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich, sodass interessierte Mieter die Gelegenheit haben, sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von dieser stilvollen Immobilie zu verschaffen.