2-Zimmer-Wohnung Berlin-Mitte – Nachmieter ab Dezember

NACHMIETER GESUCHT – UNBEFRISTETER MIETVERTRAG AB DEZEMBER 2026 Ich suche einen geeigneten Nachmieter für meine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Berlin-Mitte, Chausseestraße 60a, 10115 Berlin. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die separate begehbare Ankleide und die hervorragende Verkehrsanbindung. WOHNUNGSDETAILS * Wohnfläche: ca. 60 m² * Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer) * Separate begehbare Ankleide * Balkon vorhanden * Badezimmer * Etage: 3. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Einbauküche inklusive Elektrogeräten * Unbefristeter Mietvertrag * Verfügbar ab Dezember 2026 LAGE Die Wohnung liegt in der Chausseestraße im beliebten Berliner Bezirk Mitte. Die U-Bahn-Station Schwartzkopffstraße (U6) befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und ist in wenigen Sekunden zu Fuß erreichbar. Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine langfristige Wohnlösung in zentraler Lage suchen. MIETE & KAUTION * Warmmiete: 1.624,28 € monatlich * Kaution: 4.272,84 € * Einzug: Dezember 2026 EINBAUKÜCHE & MÖBEL Die Übernahme der vorhandenen Einbauküche ist für 2.800 € vorgesehen. Die Küche ist bereits vollständig eingebaut und verfügt unter anderem über Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Eine Ratenzahlung kann bei Bedarf vereinbart werden. Auf Wunsch können weitere Möbel kostenlos übernommen werden, darunter Sofa, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Esstisch und weitere Einrichtungsgegenstände. VORAUSSETZUNGEN FÜR INTERESSENTEN * Gemeinsames Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 4.060,70 € monatlich * Positive SCHUFA-Auskunft * Letzte drei Gehaltsnachweise * Interesse an einer langfristigen Anmietung * Bereitschaft zur Übernahme der Einbauküche BESICHTIGUNG & KONTAKT Besichtigungen sind diese Woche nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Anzahl der einziehenden Personen * Berufliche Situation und monatliches Haushaltsnettoeinkommen * Gewünschtes Einzugsdatum * Mögliche Besichtigungstermine in dieser Woche WICHTIGER HINWEIS Ich bin der derzeitige Mieter und nicht der Eigentümer oder Vermieter der Wohnung. Ich suche mit Zustimmung der Hausverwaltung einen geeigneten Nachmieter. Die endgültige Auswahl, Genehmigung und der Abschluss des neuen Mietvertrags erfolgen ausschließlich durch die Hausverwaltung.