Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Karlshorst

Zur Nachmiete steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in Berlin-Karlshorst bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehm klare Raumaufteilung. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ist modern gestaltet und bleibt in der Wohnung. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Grundriss sieht ein separates Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer vor, das sich beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Besonders praktisch sind die zwei Bäder, die sich auf unterschiedliche Bereiche der Wohnung verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und den Wohnraum nach außen erweitert. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz ist grundsätzlich möglich; der aktuell vom Mieter genutzte Stellplatz bleibt bei ihm. Die Wohnung wird aktuell zu einer Miete von 1.638 € bewohnt. Die Kaution liegt bei knapp 4.000 €. # Ausstattung Besonders der offene Wohn-/Küchenbereich mit der dunklen Einbauküche, der großzügigen Arbeitsfläche und dem angrenzenden Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche sehr effizient und bietet gleichzeitig klar voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Hinweis zur Kaution: ca. 4.000 € - Gesamtfläche: ca. 78 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Berlin-Karlshorst, einem zum Bezirk Lichtenberg gehörenden Stadtteil im Osten Berlins. Karlshorst bietet eine Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld und moderner Wohnbebauung. Die Straße liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: In der Umgebung verkehren unter anderem die Buslinie 296 sowie die S-Bahn-Linie S3. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Die vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung. Hierfür wird eine Abstandszahlung in Höhe von 3.500 € vereinbart. Interessenten wenden sich bitte direkt an den Mieter Herrn Ronny Lange unter 0179-9165035. # Energie - Baujahr: 2024 - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: 446