Dachgeschoss mit 2 Terrassen

Neubauquartier mit 64 Gebäuden und ca. 1.200 Wohnungen • die ersten Gebäude sind bereits bezogen und vollvermietet • sämtliche Gebäude sind barrierefrei zugänglich • die Wohnung ist ebenfalls barrierefrei • Spielflächen in den Hofbereichen • großzügige Spiel- und Erholungsflächen künftig im Uferbereich der Dahme • autofreie Zonen im Quartier • attraktive Grünflächen • nachhaltiges Freiraumkonzept • hohe Standards im Bereich Klimafreundlichkeit und Mobilität • Quartierladesäulen für E-Mobilität • Tiefgaragen- und Außenstellplätze separat anmietbar • Mieterkeller vorhanden • gut erreichbare Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen • Fahrradabstellplätze in den Außenbereichen • hochwertige Ausstattung der Wohnungen u.a. mit Designboden, Fußbodenheizung • familiengerechte Grundrissgestaltung inkl. offener Küchen im Wohn-/Essbereich • dreifachisolierte Fenster, meist bodentief • elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern (außer Nordseite) • Angestrebt: DGNB-Gold-Zertifizierung* und KfW-Effizienzhaus-55-Standard* *Hinweis zu angestrebten Zertifizierungen und Standards: Das Quartier Marienufer wird derzeit auf die Einhaltung der Kriterien für eine DGNB Gold Zertifizierung sowie den KfW Effizienzhaus 55 Standard hin geplant und umgesetzt. Diese Zielsetzungen beziehen sich auf das konkrete Bauvorhaben und stellen keine allgemeine Aussage zur Umwelteigenschaft des gesamten Unternehmens dar. Ob die genannten Zertifizierungen und Standards tatsächlich erreicht werden, entscheidet sich erst nach Abschluss der unabhängigen Prüfungen und Nachweisführungen durch die zuständigen Stellen. Planungsannahmen und Zielvorgaben können sich im Projektverlauf ändern. # Ausstattung Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Terrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; offene Küche; Spüle; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 21.11.26 # Lagebeschreibung In Berlins grünsten Stadtbezirk Köpenick befindet sich unser Neubauquartier Marienufer. Das Grundstück befindet sich in direkter Wasserlage an der Dahme. Am Ufer entsteht künftig eine Promenade. Spiel- und Erholungsflächen, welche in den alten Baumbestand am Dahmeufer eingebettet sind, laden in Zukunft zum Verweilen ein. Köpenick bietet durch seine großen Wald- und Wiesenflächen sowie die Gewässer Dahme, Spree und der Müggelsee eine hohe Lebensqualität. Aber auch das Quartier selbst soll künftig viel zu bieten haben. Eine Kinderarztpraxis sichert bereits jetzt die ärztliche Versorgung der Jüngsten im Bezirk. Darüber hinaus wird in den nächsten Jahren auf dem Gelände eine Kita errichtet. Das Gebäude befindet sich bereits im Bau. Die idyllische Altstadt Köpenick ist in nur wenige Minuten vom Quartier Marienufer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Kunst, Kultur und Kiezleben werden in Köpenick zelebriert. Der Stadtteil hat sich als beliebter Arbeitsstandort in der Berliner Kunstszene etabliert und die ehemalige Kaffeefabrik mit über 70 Ateliers ist Heimat für viele freischaffende Künstler. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit unserer App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.deutsche-wohnen.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.deutsche-wohnen.com und in der DeuWo Digital App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-01-09 - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 89-1692910005