~ MIT 20 m² BALKON ! ~ KINDERFREUNDLICHE 3 Zi. WOHNUNG IM GEBIET ÖSTERFELD

Die schöne & helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Nachbarschaft. Im gepflegtem Hof befinden sich Garagen, sowie eine gepflegte Grünfläche die gerne von Kindern des Hauses benutzt wird.Besonders willkommen sind Kinder im Vorschulalter. Obwohl im Hochparterre, ist ein Einblick in die Wohnung kaum möglich. Das Haus wurde 2017 energetisch saniert (u.a.Fassadendämmung, Dachdämmung, neue Heizung, Kellerdeckendämmung, neue Balkone, Hauseingang) Die familienfreundliche und ruhige Lage liegt unweit des Ortskerns Vaihingens, die S- Bahn Haltestelle Österfeld sowie eine U-Bahn Haltestelle (U1) befinden sich ca. 5 Minuten entfernt. Die helle 3 Zimmerwohnung verfügt über geräumige Zimmer. Optional kann ein weiterer Raum ca. 20m² auch zu Wohnzwecken im UG angemietet werden (ideal für Kinder im Teenagealter oder als Homeoffice). 2022 wurden in der Wohnung diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. neue Bodenbeläge, bzw. Aufbereitung des Parkettbodens, teilweise neue Heizkörper, neue Badewanne, neue Armaturen). Dabei wurde geachtet, dass der Charm des Baujahres erhalten und nicht gänzlich verschwunden ist. Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, das mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet ist und über einen Zugang zum großen Süd- Balkon verfügt. Der große Balkon (ca. 20 m²) ist ebenfalls über das geräumige Schlafzimmer zugänglich. Schön ist auch die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und in der auch ein Frühstückstisch seinen Platz finden kann. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenplatz. Das WC mit Fenster, ist separat. Besonders praktisch sind diverse Einbauschränke im Flur. ~ Einbauküche ~ Süd- Balkon ~ Echtholzparkett ~ Tageslichtbad ~ Einzellgarage auf Anfrage möglich ~ separates WC ~ Isofenster ~ das Dach wurde vor kurzer Zeit gedämmt ~ Gartenmitbenutzung Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage mit einer exzellten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Bitte geben Sie Ihre Rufnummer an Der Energieausweis wird vorgelegt