Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Hölderlinplatz

Objektbeschreibung Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgart-West (Hölderlinplatz) bietet auf ca. 60 m² ein angenehmes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Besonders der kleine Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Die aktuell vorhandene Möblierung kann übernommen werden. Die genaue Ausstattung sowie die Konditionen der Möbelübernahme werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Stuttgart-West zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine lebendige, urbane Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld angenehme Rückzugsmöglichkeiten und kurze Wege in die Innenstadt. Auf einen Blick - Ca. 60 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - Kleiner, gemütlicher Balkon - 1. Obergeschoss - Eigene Waschmaschine mit Trocknerfunktion in der Wohnung - Gas-Etagenheizung - Hausmeisterdienst übernimmt die Kehrwoche - Nichtraucherobjekt - Geeignet für Singles, Berufstätige, Pendler und Paare - Verpflichtende Übernahme der vorhandenen Möblierung Energieausweis - Endenergieverbrauchswert: 173 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1970 Mietkonditionen - Kaltmiete: 1.190 € monatlich - Küchenpauschale: 90 € monatlich - Betriebskosten: 70 € monatlich - Gesamtmiete: 1.350 € monatlich - Kaution: 2.500 € - Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB Die Kaltmiete wird im Rahmen einer Indexmietvereinbarung an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt. Etwaige Mietanpassungen erfolgen unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen. Gas, Strom und Internet werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Rundfunkgebühr ist ebenfalls vom Mieter zu tragen. Verfügbar ab dem 15.12.2026. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und der gewünschten Einzugszeit. Besichtigungstermine können anschließend gerne individuell vereinbart werden.