3,5 Zimmer | 90 m² | Kernsaniert | KfW 55 | Photovol. | Wärmep.

3,5 Zimmer | 90 m² | Kernsaniert | KfW 55 | Photovoltaik | Wärmepumpe ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG MODERN, HOCHWERTIG & ENERGIEEFFIZIENT Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich helle und hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage von Stuttgart-Weilimdorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2026 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. WOHNUNG & AUSSTATTUNG • Ca. 90 m² Wohnfläche je Wohnung • 3,5 Zimmer mit großzügigem Grundriss • Helles, geräumiges Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Großzügiger Flur mit integriertem Essbereich • Sonniger Südbalkon (ca. 6 m²) mit Blick ins Grüne • Hochwertige Einbauküche • Modernes Tageslichtbad mit Echtglas-Duschkabine • Hochwertige Steinzeugfliesen und neue Bodenbeläge • Dreifach verglaste Fenster • Großzügiger Kellerraum • Netzwerkanschlüsse in mehreren Wohnräumen • Hausmeisterservice MODERNE ENERGIETECHNIK Das Gebäude wurde energetisch auf den KfW-55-Standard saniert und verfügt über moderne, energieeffiziente Haustechnik. • Luft-Luft-Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Möglichkeit zur Nutzung von Solarstrom über ein Mieterstrommodell Die moderne Gebäudetechnik verbindet hohen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise. LAGE – STUTTGART-WEILIMDORF Die Wohnung befindet sich in der Mähdachstraße 6, 70499 Stuttgart-Weilimdorf. Die ruhige Anliegerstraße und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Bus und S-Bahn sind gut erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind verkehrstechnisch gut angebunden. MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 1.590 € / Monat Nebenkosten: 210 € / Monat Gesamtmiete: 1.800 € / Monat zzgl. Wohnungsstrom Optional: Außenstellplatz evtl. mit Wallbox für 80 € / Monat. Heizung und Warmwasser werden über die moderne Haustechnik erzeugt und über den Wohnungsstromzähler des Mieters abgerechnet. WEITERE INFORMATIONEN • Erstbezug nach Kernsanierung 2026 • Nichtraucherwohnung • Keine Hunde • Andere Haustiere nach vorheriger Absprache • SCHUFA-Auskunft und Mieterselbstauskunft erwünscht INTERESSE GEWECKT? Wir freuen uns über Ihre Nachricht und stellen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, wann der gewünschte Einzugstermin ist und in welcher beruflichen Situation Sie sich befinden. Sämtliche personenbezogene Daten und Informationen von Interessenten werden vertraulich und gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen (DSGVO) behandelt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Aktualität bleiben vorbehalten.