Helle 3-Zi.-Altbau-Maisonette am Südheimer Platz

Objektbeschreibung: Wohnen unterm Dach eines denkmalgeschützten Hauses von 1903 – mit offenem Loft-Charakter statt Standardgrundriss. Obere Ebene – das Loft: Ein durchgehender, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich unter dem historischen Dachstuhl. Die freigelegten Eichen- bzw. Holzbalken, Echtholzparkett und zahlreiche Dachfenster schaffen einen hellen, großzügigen Raum. Er eignet sich ideal zum Wohnen, Arbeiten und für Gäste. Die Einbauküche mit Backofen und Dunstabzug ist integriert. Untere Ebene – Rückzug: Schlafzimmer, ein zweites Zimmer (Arbeits- oder Gästezimmer), Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde 2008 umfassend saniert und 2022 aufwändig renoviert. Ideal für: Paare oder Einzelpersonen, die Altbaucharakter und Platz suchen und im Homeoffice Wohnen und Arbeiten trennen möchten. Extra-Stauraum: Zur Wohnung gehören ein Hobbyraum (ca. 15 m²) im 1. UG, geeignet für Fahrräder, Werkbank oder Atelier, und ein ganzjährig kühler Kellerraum (ca. 10 m²) im 2. UG. Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum im Haus. Gut zu wissen: Die Wohnung liegt im 3. OG, das Haus hat keinen Aufzug. Die obere Ebene erreichen Sie über eine interne Holztreppe. Das Gebäude ist ein Baudenkmal und daher vom Energieausweis befreit. Ausstattung * ca. 87 m² Wohnfläche * 1. und 2. Dachgeschoss in einem sanierten Denkmal, Baujahr 1903 * Sanierung 2008, aufwändige Renovierung 2022 * großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche * Echtholzparkett, sichtbare Holzbalken und helle Dachfenster * zwei große Abstellräume/Hobbyräume im 1. und 2. UG