Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Singles oder WG

___ LAGE ___ Egelhaafstraße 10, 70565 Stuttgart-Vaihingen (Rohr) Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Rohr. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: 50 m zur S-Bahn-Haltestelle mit den Linien S1, S2 und S3; 100 m zur Bushaltestelle mit den Linien 81, 82 und 86; 50 m zum Bonusmarkt, einer Apotheke und einer Kneipe; 100 m zum Stadtpark; 200 m zum Walderholungsgebiet. Ob Universität, Stuttgarter Innenstadt oder Flughafen – dank der guten Verkehrsanbindung sind die wichtigsten Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. ___ BESCHREIBUNG ___ Diese schöne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft (WG). Besonders attraktiv für eine WG: Die beiden Zimmer mit ca. 26 m² und 14 m² liegen schräg gegenüber und bieten dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das größere Zimmer verfügt über einen geräumigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das kleinere Zimmer ist ebenfalls hell und charmant. Die beiden Zimmer können gemeinsam als komplette Wohnung oder einzeln vermietet werden. Zwischen den Zimmern befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche mit Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Herd und Geschirrspülmaschine. Beide Zimmer sind vollständig möbliert und ausgestattet. Zur Einrichtung gehören unter anderem Betten, Kleiderschränke, Regale, Schreibtische und Bürostühle. Weitere Ausstattung und Vorteile: Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauküche mit Elektrogeräten, eigene Bosch-Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum, geräumiger Kellerraum. Winterdienst und Hausmeisterservice sind vorhanden. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. ___ MIETKONDITIONEN ___ Kaltmiete: - Die gesamte Wohnung: 1100 € (55 m²) - Nur das größere Zimmer: 700 € (34m² - 26 m² Einzelnfläche sowie 7 m² anteilige Gesamtfläche) - Nur das kleinere Zimmer: 400 € (21m² - 14 m² Einzelnfläche sowie 7 m² anteilige Gesamtfläche) Nebenkosten: - ca. 350 € monatlich für die gesamte Wohnung Garage (optional): - 100 € ___ INTERESSE? ___ Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie einige Informationen zu Ihrer beruflichen Situation und Ihrer Bonität an.