CHARMANT UND SCHICK - 2 Zi. Wohnung S-Ost, Balkon, DSL - 2506

Frei ab sofort Süße, kleine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – perfekt für Singles oder Paare Diese charmante 2,0-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Laminatfußboden in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterflächen verstärkt wird. Trotz der relativ zentralen Lage in der Stadt genießt man hier eine äußerst ruhige und angenehme Wohngegend – der perfekte Rückzugsort nach einem hektischen Tag. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen, und die moderne Ausstattung macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ideal für Paare, Singles oder Pendler, die ein modernes Zuhause in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Pluspunkte: Inkl. Internet und Waschmaschine # Ausstattung Die Wohnung ist modern und komplett ausgestattet, ideal für Singles oder Paare, die sowohl Komfort als auch Funktionalität schätzen. Die voll ausgestattete Einbauküche mit einer praktischen Theke bietet alles, was man zum Kochen braucht. Hier lässt sich nicht nur schlemmen, sondern auch entspannt mit Freunden oder Familie plaudern. Im angrenzenden Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Couch, die zum Entspannen einlädt, sowie ein Esstisch mit zwei Stühlen, der sich sowohl für Mahlzeiten als auch für Arbeiten oder kleine Besprechungen eignet. Eine Kommode bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Gegenstände und sorgt für Ordnung. Das Badezimmer überzeugt durch eine bodenebene Dusche, die den Komfort erhöht und gleichzeitig barrierefreien Zugang ermöglicht. Das WC ist funktional und modern gestaltet. Der Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett (1,40 x 2 m) ausgestattet, das eine erholsame Nachtruhe garantiert. Ein geräumiger Schlafzimmerschrank bietet ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Sachen. Für Unterhaltung sorgt die Möglichkeit, Fernsehen über DAB+/T-Antenne und Internet zu schauen. Diese gut durchdachte Wohnung vereint moderne Technik mit praktischer Einrichtung und bietet ein perfektes Zuhause für alle, die eine stilvolle und gut ausgestattete Unterkunft suchen. # Weitere Angaben - Badezimmer: 1 - Verfügbar ab: 23.10.2026 - Mietdauer mindestens: 1 Monat(e) - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 1.100,00 € - Hinweis zur Kaution: 2200 € # Lagebeschreibung Ca. 6 Min. Fußweg zur Stadtbahnstation und Bushaltestelle, mit U-Bahn U15 in ca. 7 Min., mit Bus Linie 42 in ca. 15 Min. Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Nahe Anbindung an die B27/B14. Ca. 8 Autominuten zum Hauptbahnhof Stuttgart. Ca. 15 Autominuten zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. # Sonstiges die Miete beträgt 1.100 Euro/Monat für eine Person, jede weitere Person kostet 125 Euro extra Ideal für Pendler Endreinigung 190 Euro Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Keine Haustiere erlaubt Wenn Sie Interesse an diesem oder einem anderen unserer 450 möblierten Objekten haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Gerne unterbreiten wir Ihnen weitere Angebote und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere möblierte Apartments, Zimmer, Wohnungen und Häuser finden Sie auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Exklusive Objekte und Reitsportimmobilien auf Anfrage. Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von möblierten Objekten, Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Über uns – Hengstler Immobilien Persönlich. Erfahren. Immobilienkompetenz seit über 25 Jahren. Hengstler Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Nürtingen. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter persönlich und zuverlässig rund um ihre Immobilie. Mit mehr als 5.000 erfolgreich verkauften und vermieteten Immobilien verfügen wir über umfassende Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Nürtingen, Esslingen, Reutlingen, Stuttgart und der gesamten Region. Darüber hinaus sind wir bei ausgewählten Immobilien auch deutschlandweit tätig. Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Besondere Erfahrung besitzen wir zudem in der Vermittlung von landwirtschaftlichen Immobilien, Reitanlagen und Spezialgewerbeimmobilien. Auch im Bereich möbliertes Wohnen und Wohnen auf Zeit sind wir seit über 25 Jahren tätig. Von der professionellen Immobilienbewertung und marktgerechten Preisfindung über die hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung begleiten wir unsere Kunden persönlich durch den gesamten Vermittlungsprozess. Dabei verbinden wir langjährige Erfahrung und regionale Marktkenntnis mit modernen Vermarktungsmethoden – von professioneller Immobilienfotografie und hochwertigen Exposés über führende Immobilienportale bis hin zu Social Media und digitalem Immobilienmarketing. Über 25 Jahre Erfahrung · Mehr als 5.000 verkaufte und vermietete Immobilien · Persönliche Betreuung · Individuelle Vermarktungsstrategien Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789560 Fax: 07022 / 7895622 Internet: www.hengstler-immobilien.de E-mail: info@hengstler-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 172.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 23.07.2019 - Gültig bis: 22.07.2029 - Baujahr: 1989 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6299690