Schöne 3-Zimmer-Wohnung Naehe „Forstenrieder Allee" UBahn

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 10-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über einen großen, nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die rückwärtige Ausrichtung ist die Wohnung trotz der idealen Anbindung absolut ruhig. Von der praktischen Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie in das Badezimmer. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, gut ausgestattet mit einer Einbauküche(Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank). Im Mietpreis enthalten ist auch ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung, so wie ein Duplex Stellplatz. Energieverbrauch Klasse C (89 kWh/qm pro Jahr). Der Einzugstermin vom 1. Januar 2027 könnte nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter auf Dezember vorverlegt werden. Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil "Forstenried" ist ein sehr lebenswerter Stadtteil mit einer ruhigen und freundlichen Umgebung. Die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" (U3+Bus) bietet gute öffentliche Verkehrsanschlüsse direkt in die Innenstadt, ins idyllische Würmtal und in die angrenzenden Stadtviertel. Einkaufen, Ärzte, Bildungseinrichtungen, alle Schultypen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den mittleren Ring und den direkten Anschluss an die Garmischer Autobahn sind die umliegenden Naherholungsgebiete wie der beliebte Starnberger See (ca. 20 Auto-Minuten), das liebliche Würmtal und das Alpenvorland mit seinen vielen Angeboten schnell erreichbar. Wir suchen einen Langzeitmieter (mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr, gern auch länger), der verantwortungsbewusst ist und Rücksicht auf die Nachbarn nimmt. Erforderlich ist ein nachweisbarer unbefristeter Arbeitsvertrag mit einem Nettoeinkommen in Höhe des 2,5- bis 3-fachen der Warmmiete.