Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuperlach

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64 m²) liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, schönen Gegend von Neuperlach. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und der Truderinger Wald sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U5-Station Neuperlach Zentrum und das PEP sind nur 1,3 km entfernt. Die wichtigsten Details auf einen Blick: - 2 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche - Erdgeschoss in einer gepflegten, 4-stöckigen Wohnanlage - Westterrasse mit kleinem Garten, durch eine Hecke vor Blicken geschützt - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiger Fliesenboden (erneuert 2021) - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Einbauküche in gutem Zustand - Bad mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Geräumiges Schlafzimmer - Tiefgaragenstellplatz im Haus, zusätzlich 70€ mtl. - Ruhige Lage, Truderinger Wald in wenigen Gehminuten - Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - U5 Neuperlach Zentrum und PEP nur 1,3 km entfernt - Verfügbar ab 1. November Übersicht der Kosten pro Monat: 1.200 € Nettokaltmiete 200 € Nebenkosten-Vorauszahlung inkl Heizung + Warmwasser 70 € Garagenmiete ----------- 1.470 € Gesamtmiete inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung / Monat Kaution: 3.600 € Hinzu kommen die Kosten für Strom, die die Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnen.