3-Zimmer-Maisonette: Dachterrasse, Alpenblick & Kochinsel

3-Zimmer-Maisonette: Dachterrasse, Alpenblick & Kochinsel Standort: 81737 Nutzfläche: ca. 109,47 m² einschließlich Balkon und Dachterrasse Wohnfläche: ca. 94,73 m² laut Grundriss Etage: 3./4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden Zustand: frisch renoviert; Erstbezug der Wohnung 2018 Kaufpreis: VB Bezugsfrei: nach Absprache ab Anfang/Mitte November 2026 oder zum 01.12.2026 Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon, großzügiger Dachterrasse und Alpenblick bei klarer Sicht. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen mit zwei Bädern und vielseitig nutzbaren Räumen. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, die moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum unter der Treppe ergänzen diese Etage. Die obere Ebene bietet einen eigenen Rückzugsbereich: Das rund 20 m² große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Hinzu kommt ein separates Duschbad. Die Highlights: Drei Zimmer auf zwei Ebenen Südbalkon und großzügige Dachterrasse Moderne Einbauküche mit Kochinsel Ein Badezimmer auf jeder Etage: unten mit Badewanne, oben mit Dusche Parkett in allen Räumen außer den Bädern Abstellraum und eigenes Kellerabteil Aufzug im Haus Garagenstellplatz, kein Duplex Alpenblick bei klarer Sicht Lage und Umgebung Grünflächen und Spielmöglichkeiten liegen direkt bei der Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umfeld. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Mittleren Ring und die A8. Verfügbarkeit und Kontakt Die Wohnung ist nach Absprache ab Anfang/Mitte November 2026 bezugsfrei. Alternativ ist auch der 01.12.2026 möglich. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Bitte nennen Sie bei Interesse Ihre Kaufpreisvorstellungen für die Wohnung und den Garagenstellplatz getrennt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!